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「実家が古くて、今の生活スタイルに合わない」「築年数の経った中古物件を購入したけれど、住み心地に不満がある」「建て替えるには費用が高すぎるし、思い出もあるから壊したくない」などと悩んではいませんか？そんな方におすすめしたいのが、築30年以上の中古住宅を「今の暮らし」に合わせて再生する「フルリノベーション」です。

本記事では、北摂エリア（箕面・吹田・豊中など）で実際に多くの施工実績があるクローバーハウスが、古い家を快適に生まれ変わらせる方法を事例とともにご紹介します。

築30年以上の住宅、どこに注意すればいい？

築古住宅には、それぞれの味わいや魅力がある一方で、性能面・設備面での不安も避けられません。

リノベーションを成功させるためには、あらかじめ注意すべきポイントをしっかりと理解しておくことが大切です。

耐震性や断熱性に課題があるケースが多い

昭和56年（1981年）以前に建てられた住宅は、旧耐震基準のもとで設計されているため、地震に対する耐性が不十分なケースがあります。

また、断熱材が入っていなかったり、窓が単板ガラスだったりと、住み心地の面でも現代の住宅とは大きな違いがあります。

間取りが現代の暮らしと合わない

当時の住宅は、和室中心・独立型キッチンなどの間取りが一般的でした。

そのため「廊下が多く空間がもったいない」「家事動線が悪い」「家族の気配が感じられない」など、現代の暮らし方に合わないと感じる方も多いのではないでしょうか。

設備の老朽化や水まわりの配置もネックに

築年数が長い住宅では、配管や電気設備の老朽化も見逃せません。

また、水まわりの位置や使い勝手に関する不満も多く、リノベーションの際に改善すべきポイントとなります。

建て替えではなく、リノベーションを選ぶメリット

「築古だから建て替えるしかない」と思っていませんか？

実は、建物の構造や状態によっては、リノベーションの方がメリットが大きいケースも多くあります。

ここでは、建て替えではなくリノベーションを選ぶメリットを見ていきましょう。

コストを抑えながら、暮らしを一新できる

建て替えには解体費や設計費、仮住まい費用など多くの費用がかかります。

一方、リノベーションであれば既存の構造を活かすことで、コストを抑えながら理想の暮らしを実現できます。

思い出を残しつつ、機能性をプラス

家族との思い出が詰まった実家や、こだわって購入した中古住宅。

壊さずにリノベーションすることで、記憶を大切にしながら、現代的な快適性や利便性をプラスすることが可能です。

補助金の活用や、資産価値の維持にもつながる

条件を満たせば、国や地方自治体が行なっている補助金制度を活用することもできます。

また、性能向上を伴うリノベーションは、住宅の資産価値の維持や向上にも寄与します。

成功のカギは「調査と設計」の丁寧さにあり！

築古住宅のリノベーションは、現状の建物の状態を正確に把握し、それに合わせた設計を行うことが重要です。

クローバーハウスでは、安心してリノベをご依頼いただけるよう、調査・設計にもしっかりと力を入れています。

インスペクション（建物診断）で状態を見極める

まず行うのが、建物の構造や劣化状況を調べる「インスペクション」です。

基礎・柱・屋根・床下などの状況をプロが丁寧にチェックし、見えない不安要素をしっかりと把握します。

設計段階で「暮らし方」まで考え抜く

単に間取りを変えるだけでなく、「どんな暮らしをしたいか」というご希望を大切にしたプランニングを行います。

家族構成や生活スタイルを反映した設計が、満足度の高い住まいづくりにつながります。

クローバーハウスなら、物件探しからリノベまでワンストップ

「いい中古物件が見つからない」「買ってからリノベは不安」——そんなお声にもお応えできるのがクローバーハウスの強みです。

不動産部門と連携して、物件探しから設計・施工・アフターサポートまで一貫対応できる体制を整えています。

ご希望のエリア・条件で物件探しもサポート

箕面・吹田・豊中など北摂エリアに強いクローバーハウスなら、地元密着で理想の物件探しをサポート。

「リノベに向いている物件」かどうかの見極めもお任せいただけます。

築古住宅でも、「今の暮らし」に合う住まいはつくれる

築30年以上の住宅でも、適切な診断とプランニング、そして確かな施工によって、

「快適さ」「安心感」「暮らしやすさ」を備えた理想の住まいへと再生することが可能です。

建て替えと迷っている方も、「この家、リノベで活かせるかな？」と気になっている方も、

まずは一度、クローバーハウスにご相談ください。

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クローバーハウスは、北摂地域での新築、建て替え、リフォーム・リノベーション、住まいの事なら何でもご相談いただけます！

耐震診断、住まいのインスペクションなどもお気軽にご相談ください。

北摂エリアでの中古物件探しからリノベーションまで、ワンストップでご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。

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理想の暮らしを北摂で。

クローバーハウス箕面　Clover house MINOH
大阪府箕面市粟生外院1-2-5

北摂エリア：箕面市・吹田市・豊中市・淀川区・東淀川区

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