中古住宅購入後の
屋根・外壁塗装

吹田市岸部北のH様より、ホームページよりお問い合わせを頂きました。中古住宅を購入するので、内装と外壁塗装を検討中で、外壁塗装をするなら屋根塗装も一緒にした方が良いか相談をしたいとの事でした。
各部屋のフローリングとクロスの張替、キッチン入替え、屋根と外壁塗装をH様がご入居する前に施工させて頂きました。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 外壁塗装Before01
  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 外壁塗装After01

暖色系のカラーから、クールなダーク系のカラーにイメージチェンジしました。
外壁で使用した「プレミアムシリコン」は、SK化研のハイブリッドシリコン塗料です。塗膜の劣化因子「ラジカル」を制御し、通常のシリコン塗料よりも長持ちする「ラジカル制御型」塗料となっています。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 外壁塗装Before02
  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 外壁塗装After02

軒天井や鉄部などはブラックで塗装し、家全体が落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 屋根塗装After01
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 屋根塗装After02

屋根は断熱セラミック塗料「ガイナ」で塗装しています。
家全体をガイナで塗装するのが遮熱・断熱の効果が一番高くなるのですが、一番太陽光の当たる屋根を遮熱・断熱塗装するだけでも大分違います。

施工の様子

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 シーリング 目地旧シーリング撤去
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 シーリング 目地プライマー塗布

サイディングの目地を打ち替えの工程です。既存の目地シーリングをカッターなどで綺麗に撤去し、シーリングがしっかりと接着されるようにプライマーを塗布します。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 シーリング 目地シーリング充填
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 シーリング 目地仕上げ

シーリングガンを使ってシーリング材をしっかりと充填し、ヘラなどで奥まで均等にならし、乾燥してからマスキングテープを剥がして完成です。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 シーリング サッシ廻り旧シーリング撤去
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 シーリング サッシ廻りプライマー塗布

サイディングの目地だけでなく、サッシ回りなどのシーリングも打ち替えしています。窓回りなどのシーリングは、劣化が進とここから雨水が入り込んでしまうので、しっかりと施工します。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 シーリング サッシ廻りシーリング充填
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 シーリング サッシ廻り仕上げ

塗装して数年でブリード現象が発生して、見た目が悪くなってしまっては意味がありません。そこで、クローバーハウスは、シーリング材にノンブリードタイプを使用しています。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 屋根塗装 下塗り
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 屋根塗装 タスペーサー挿入

屋根にプライマー(シーラー)を下塗り塗装。下地と塗料をしっかりと密着させる大事な役割です。下塗り後、屋根の縁切り部材タスペーサーを最適な箇所に挿入します。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 屋根塗装 中塗り
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 屋根塗装 上塗り

中塗り、上塗りに断熱セラミック塗料「ガイナ」を塗布しました。ガイナの性能をしっかり発揮させるには、規定の厚みまで塗装する必要があります。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 外壁塗装 軒天井塗装
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 外壁塗装 下塗り

軒天井は白で塗る事が多い箇所ですが、黒で塗装。引き締まります。外壁の下塗りにはサイディングに最適な下地材を塗布。きめの細かい下地材なので、綺麗な仕上がりになります。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 外壁塗装 中塗り
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 外壁塗装 上塗り

SK化研のプレミアムシリコンを中塗り、上塗りで仕上げ。ラジカル制御型の塗料で、通常のシリコン塗料よりも長持ちします。

  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 足場解体01
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  • 施工事例 吹田市岸部北H様邸 中古住宅購入後の屋根・外壁塗装 足場解体02

付帯物を塗装し、足場を解体して屋根・外壁塗装完了です。

施工データ

  • 所在地

  • 吹田市岸部北

  • 建物種類

  • 戸建て

  • 費用

  • 160万円

外壁:SK化研 プレミアムシリコン、屋根:断熱セラミック塗料 ガイナ、目地シーリング打ち替え、ベランダ防水塗装、他

※上記のほかに養生や運搬等に係る諸経費、ならびに消費税が必要です。

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