外壁・屋根のメンテナンス塗装

吹田市原町のM様より、外壁と屋根のメンテナンス塗装、ベランダの防水塗装のご相談を頂きました。
外壁の色は変えたくないとの事でしたので、現状の色合わせで塗装しました。目地のシーリングも痛んでおり、所々割れてしまっていましたので、シーリング打ち直しもしてます。

  • 施工事例
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経年劣化により、全体的にくすんだ色の外壁となっていました。塗装は太陽の紫外線で劣化していきますので、定期的にメンテナンスが必要になります。

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同じ色味ですが、少し明るめで仕上げています。塗膜の劣化により沈んだ感じだったのも相まって、明るく清々しい仕上がりになったと思います。

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断熱セラミック塗料「ガイナ」で屋根を仕上げています。太陽光を一番受けるのは屋根なので、断熱・遮熱の効果が一番期待できます。

施工の様子

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 チョーキング現象
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 外壁にカビ

外壁は経年劣化からチョーキング現象が発生していました。また、日の当たりにくい面は、カビの発生もしています。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 目地の経年劣化 割れ ひび
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 脱落

目地も経年劣化によるヒビや割れ、場所によっては脱落して目地底が見えてしまっている所も。ここから雨水が建物の躯体に入ってしまうので、早急にメンテナンスをする必要があります。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 足場仮設工事01
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 足場仮設工事02

足場の組み立て

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 目地シーリング撤去
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 目地 プライマー塗布

目地のシーリングは、一度きれいに剥がしてから打ち直しします。目地底を傷つけないようにカッターできれいに剥がし、シーリングがしっかりとくっつくようにプライマーを塗ります。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 目地シーリング 充填
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 目地シーリング 仕上げ ならし

プライマー塗布後に、シーリングを充填します。左右のサイディングにしっかりと付くように、均一に充填していきます。充填後にシーリング仕上げ作業の「ならし」を行います。夏場などの乾燥の早い時期は、手際よく作業をしないと綺麗に仕上がりません。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 バイオ高圧洗浄01
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 バイオ高圧洗浄01

高圧洗浄で住まい全体の汚れやホコリなどを落としていきます。クローバーハウスの高圧洗浄は、自然に優しい特殊な洗剤を使っているバイオ高圧洗浄です。こびりついた汚れや、カビやコケなども根こそぎ落としてくれます。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 屋根 鉄部サビ止め塗装
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 屋根 下塗り(プライマー)

屋根の鉄部にサビ止めを塗装。スレート屋根に下塗り(プライマー)を塗布。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 屋根上塗り1回目 断熱セラミック ガイナ
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 屋根上塗り2回目 断熱セラミック ガイナ

屋根は断熱セラミック塗料「ガイナ」で塗装しました。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 外壁下塗り
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 外壁中塗り プレミアムシリコン

下塗りは、サイディングに最適なエポキシ系の下塗り材を使用。外壁の仕上げ材は、SK化研のプレミアムシリコンです。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 外壁上塗り プレミアムシリコン
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 外壁上塗り プレミアムシリコン

下塗り、中塗り、上塗りと3工程で仕上げていきます。

  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 FRP防水塗装 1回目
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  • 施工事例 吹田市原町M様邸 外壁・屋根 メンテナンス塗装 FRP防水塗装 2回目

ベランダは下塗り塗布後に、FRP防水塗料を2回塗装して仕上げてます。

施工データ

  • 所在地

  • 吹田市原町

  • 建物種類

  • 戸建て

  • 費用

  • 200万円

外壁:SK化研 プレミアムシリコン、屋根:断熱セラミック塗料 ガイナ、目地シーリング打ち替え、ベランダ防水塗装、給湯器[リンナイ ガス給湯器24号 セミオートタイプ、リモコンセット]、既設給湯器解体撤去処分、新規給湯器搬入据付設置、他

※上記のほかに養生や運搬等に係る諸経費、ならびに消費税が必要です。

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