屋根・外壁のメンテンナンス塗装

数年前から、強い雨が降ると雨漏りがするとお悩みのS様からご相談頂きました。
シーリングの劣化部分から雨漏りをしているようでしたので、目地やサッシ廻りのシーリングを打ち替え、軒天と外壁の取り合い部分もシーリングをしっかりと充填。散水テストをし、雨漏りしなくなった事を確認しました。
S様の希望で屋根、外壁共に断熱セラミック塗料「ガイナ」で仕上げています。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 Before01
  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 After01

屋根、外壁共に断熱セラミック塗料「ガイナ」で塗装しました。明るめのカラーで塗装していますが、これはガイナの遮熱性能を活かす事が出来るからです。遮熱性能は白に近い方が効果が高くなります。ガイナは濃い色も用意されていますが、選んだ色味で遮熱性能の効果が変わります。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 Before02
  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 After02

サッシの色や、破風の濃い色味と、外壁の明るいクリーム色が全体を引き締める良いコントラストになったと思います。

施工の様子

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 足場01
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 足場02

足場仮設工事です。ちゃんとした足場を組むために、カーポートの屋根を一部取り外しして足場を組みました。高所での安全な作業をするのに足場は必要です。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 シーリング 目地旧シーリング撤去
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 シーリング 目地プライマー塗布

サイディングの目地を打ち替えするので、古い目地を撤去。汚れや埃を綺麗にしてから、プライマーを塗布していきます。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 シーリング 目地シーリング充填
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 シーリング 目地完了

目地にシーリングを充填し、綺麗にならして完成です。ノンブリードタイプのシーリングを使っているので、塗装で仕上げます。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 シーリング サッシ廻り旧シーリング撤去
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 シーリング サッシ廻りプライマー塗布

窓などのサッシ回りのシーリングも打ち替えしています。シーリングが劣化すると。窓などの開口部や屋根と外壁の取り合い部などから雨水が入り込み雨漏りの原因となる事があります。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 シーリング サッシ廻りシーリング充填
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 シーリング サッシ廻り完了

今回は、雨漏りが原因でメンテナンスをご検討されてましたので、雨漏り箇所に影響がありそうな箇所は特に丁寧に作業しております。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 バイオ高圧洗浄01
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 バイオ高圧洗浄02

バイオ高圧洗浄で、長年の汚れや埃、コケなどを落としていきます。また、劣化した塗膜も一緒に落とす事もできます。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 屋根下塗り
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 屋根タスペーサー

屋根をシーラーで下塗りします。下塗りが完全に乾いたらタスペーサーを挿入し、縁切りを行います。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 屋根中塗り
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 屋根上塗り

屋根を断熱セラミック塗料「ガイナ」で、中塗り・上塗りと塗装します。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 外壁塗装
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 外壁塗装

外壁も屋根と同様に断熱セラミック塗料「ガイナ」で塗装。遮熱性能は白に近い色の方が効果が高いので、明るい色になる事が多いです。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 雨漏り散水テスト01
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 雨漏り散水テスト02

シーリング処理と、塗膜による保護が仕上がった所で、雨漏りが解決したかどうかの散水テストを実施。無事、水は家の中に入らなくなっていました。

  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 足場解体01
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  • 施工事例 吹田市江坂町S様邸 屋根・外壁のメンテンナンス塗装 足場解体02

足場を解体して屋根・外壁のメンテナンス塗装は完了です。お疲れ様でした!

施工データ

  • 所在地

  • 吹田市江坂町

  • 建物種類

  • 戸建て

  • 費用

  • 255万円

外壁:断熱セラミック塗料 ガイナ、屋根:断熱セラミック塗料 ガイナ、目地シーリング打ち替え、ベランダ防水塗装、内装工事(雨漏り補修)、IH交換、キッチン水栓交換、他

※上記のほかに養生や運搬等に係る諸経費、ならびに消費税が必要です。

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