外壁・屋根のメンテナンス塗装
吹田市原町のM様より、外壁と屋根のメンテナンス塗装、ベランダの防水塗装のご相談を頂きました。
外壁の色は変えたくないとの事でしたので、現状の色合わせで塗装しました。目地のシーリングも痛んでおり、所々割れてしまっていましたので、シーリング打ち直しもしてます。
経年劣化により、全体的にくすんだ色の外壁となっていました。塗装は太陽の紫外線で劣化していきますので、定期的にメンテナンスが必要になります。
同じ色味ですが、少し明るめで仕上げています。塗膜の劣化により沈んだ感じだったのも相まって、明るく清々しい仕上がりになったと思います。
断熱セラミック塗料「ガイナ」で屋根を仕上げています。太陽光を一番受けるのは屋根なので、断熱・遮熱の効果が一番期待できます。
施工の様子
外壁は経年劣化からチョーキング現象が発生していました。また、日の当たりにくい面は、カビの発生もしています。
目地も経年劣化によるヒビや割れ、場所によっては脱落して目地底が見えてしまっている所も。ここから雨水が建物の躯体に入ってしまうので、早急にメンテナンスをする必要があります。
足場の組み立て
目地のシーリングは、一度きれいに剥がしてから打ち直しします。目地底を傷つけないようにカッターできれいに剥がし、シーリングがしっかりとくっつくようにプライマーを塗ります。
プライマー塗布後に、シーリングを充填します。左右のサイディングにしっかりと付くように、均一に充填していきます。充填後にシーリング仕上げ作業の「ならし」を行います。夏場などの乾燥の早い時期は、手際よく作業をしないと綺麗に仕上がりません。
高圧洗浄で住まい全体の汚れやホコリなどを落としていきます。クローバーハウスの高圧洗浄は、自然に優しい特殊な洗剤を使っているバイオ高圧洗浄です。こびりついた汚れや、カビやコケなども根こそぎ落としてくれます。
屋根の鉄部にサビ止めを塗装。スレート屋根に下塗り(プライマー)を塗布。
屋根は断熱セラミック塗料「ガイナ」で塗装しました。
下塗りは、サイディングに最適なエポキシ系の下塗り材を使用。外壁の仕上げ材は、SK化研のプレミアムシリコンです。
下塗り、中塗り、上塗りと3工程で仕上げていきます。
ベランダは下塗り塗布後に、FRP防水塗料を2回塗装して仕上げてます。
施工データ
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所在地
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吹田市原町
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建物種類
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戸建て
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費用
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200万円
外壁：SK化研 プレミアムシリコン、屋根：断熱セラミック塗料 ガイナ、目地シーリング打ち替え、ベランダ防水塗装、給湯器[リンナイ ガス給湯器24号 セミオートタイプ、リモコンセット]、既設給湯器解体撤去処分、新規給湯器搬入据付設置、他
※上記のほかに養生や運搬等に係る諸経費、ならびに消費税が必要です。
クローバーハウスでは、初めてリフォームされるお客様にも安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなヒアリングやご提案を行っています。
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