外壁・外塀の塗装と
屋根のカバー工法
経年劣化による汚れが気になっていたN様。数年後にはこのお住まいの売却を検討しているとの事で費用は抑えたい、でも住んでいる間は気持ちよく過ごしたいとの事でしたので、コストパフォーマンスのバランスの良い仕様でご提案させて頂きました。
経年劣化による色褪せと、雨だれで全体的に沈んだ色味になっていました。
外壁の塗装が劣化し水や汚れを弾かなくなってしまった事で、汚れが外壁にそのまま残ってしまったのが雨だれがの原因です。
雨だれなどの汚れをしっかりと落とし、セラミックシリコン樹脂塗料の「セラミシリコン」で仕上げました。
セラミシリコンは親水性の塗料で、塗装表面に汚れが付きにくく、雨によって汚れを洗い流すようになります。
屋根は既存のカラーベストの上から重ねて施工するカバー施工でリフレッシュです。既存の屋根材の解体や処分、そこにかかる人件費などが抑えられるので、葺き替えよりも安価で工事が可能です。
施工の様子
足場仮設工事。今回は、屋根のカバー工法(重ね葺き)なので、作業に最適になるような足場を組んでいます。
既存の屋根の上に、アスファルトルーフィングを設置し、屋根材本体を取付します。屋根材はニチハの「横暖ルーフα S」を使います。遮熱鋼板の「塗装高耐食GLめっき鋼板」で、耐候性能・耐酸性能・耐キヅつき性能を発揮します。
横暖ルーフを設置し、貫板、棟板金、板金と板金の境目にコーキングを打って完成です。軽量な板金屋根なので、地震対策にもなります。
バイオ高圧洗浄で、長年の汚れや埃、コケなどを落としていきます。
軒天井の塗装は、日本ペイントの「ケンエース」で塗装。軒天井は湿気が溜まりやすい場所になるので、透湿性のあるケンエースが最適です。
外壁の下塗り後、仕上げ材で中塗りをします。今回はSK化研の「セラミシリコン」で塗装します。コストパフォーマンスのバランスが非常に良いセラミックシリコン樹脂塗料です。
外壁に2回目の仕上げ材(上塗り)の塗布です。目の覚めるようなホワイトに仕上げていきます。
玄関ドアも塗装で仕上げました。
大きな外塀も塗装しました。インターナショナルペイントの「IPヨウヘキコート」で仕上げます。下塗りは「IP含浸シーラー」を塗布し、IPヨウヘキコートを2回塗り、合計3回塗りで仕上げていきます。
コンクリートブロックなどは、水分の影響で膨れ・剥がれが発生しやすい問題がありましたが、通湿型塗膜を形成するIPヨウヘキコートは、これらの問題を解決しました。
施工データ
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所在地
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箕面市小野原東
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建物種類
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戸建て
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費用
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177万円
外壁：SK化研「セラミシリコン」、屋根：ニチハ「横暖ルーフα S」カバー工法、外塀：インターナショナルペイント「IPヨウヘキコート」、他
※上記のほかに養生や運搬等に係る諸経費、ならびに消費税が必要です。
クローバーハウスでは、初めてリフォームされるお客様にも安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなヒアリングやご提案を行っています。
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