中古物件購入後のリフォーム・リノベーション
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中古物件購入後のリフォーム・リノベーション

  • 中古で購入する戸建住宅てやマンションを、入居前にリフォームしたい。そんな相談をよくいただきます。
    新築物件と中古物件の価格を比較した場合、同様の立地や広さならば、中古物件の方が一般的には低価格になるのが、中古物件の人気の秘密なのだと思います。
    また、立地条件や周辺施設など利便性の高い物件が多く出回っており、価格だけではない選択の幅が大きいのも魅力です。

  • 中古物件を購入して、リフォームする方が増えています

中古物件のメリット

  • 例えば、吹田市垂水町の新築マンション(江坂駅まで徒歩10分位)3LDKで3,500万円前後。だいたい同条件の築20年の3LDKで2,000万円前後と、だいぶ差が出てきます(築年数やグレードによって変動しますが)。

  • 中古物件は新築よりもお安く購入できる
  • 住みたいエリアに新築の物件があるとは限りません。あったとして、予算オーバーしていたり、通勤・通学に不便だったりと妥協しないといけない事が出てくるかもしれません。
    中古物件の場合、購入前に実際に建物を確認できますし、建物まわりの状況や景色、地域性なども確認でき、そこで暮らすイメージがつかみやすいのも魅力。
    新築と比べて圧倒的に物件数の多い中古物件、条件にぴったりな物件がきっと見つかると思います。

  • 希望エリアに物件が多数あります
  • 新築の建売、分譲は出来上がった物を購入するので設備や間取りが思い通りではない場合があります。もちろん、オプション工事で追加や変更もできますが新築で高額な上に、さらにお金がかかります。 また、戸建ての場合なら注文住宅にする事で理想通りの住まいが作れるのでしょうが、通常の新築分譲よりもはるかに高額になります。

    新築よりも価格を抑えて家を購入できるので、その分、リフォーム・リノベーションに予算を使う事が可能になります。間取りの変更や設備機器のグレードをランクアップ、自然素材を使うなど、理想の住まいを実現させる事ができます。
    もちろん、予算に合わせて「クロスの貼替えだけ」「キッチンだけ交換」「水廻りは新しく」「スケルトンリフォーム」など、どこまで手を入れるのかも選べます。

  • 希望エリアに物件が多数あります希望エリアに物件が多数あります

物件購入前でもご相談ください

  • 「家を購入してからじゃないと相談できない」と思われている方が多いのですが、そんな事はありません。
    購入前でも図面を元に簡易的なプラン・概算のお見積りが可能です。中古住宅を購入してから「思っていたリフォームができない」「予算が足りない」とならないよう、早めにご相談ください。 ※詳細なプラン、正式なお見積りは、現地調査をさせていただいた上での作成となります。

  • 購入前でもご相談ください。図面や間取り図からでも概算の見積りが可能です。
  • また「いい物件が無いか?」「手続きが煩わしい」「リフォーム代金を住宅ローンと一緒にしたい」などのご相談もお気軽にどうぞ。 ワンストップリフォームにて対応が可能です。

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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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