全面リノベーション施工事例　シアターパネルのあるリビング：リフォーム大阪吹田|北摂のクローバーハウス

クローバーハウスのお得なリフォーム・リノベーション事例

山田西マンション

築27年のマンションがリノベーションで再生。劇的に生まれ変わりました。
機能性とデザインの両方をコンセプトに住む人に優しいプランを目指して、『リノベーション』を行いました。築27年のマンションを今のライフスタイルにあった機能や用途に改修・改築することで、マンションの魅力を再び高めて初期の性能以上の新たな付加価値を付け加えて生まれ変わらせました。また、給排水配管や空調配管等の配管類に関しても古くなった配管は全て取り除き、新しいものに交換しました。

間取り図面
《Before》　　　　　　　　　　　　　　　　↓ 《After》				①LDKと洋室の間仕切壁を取り除き広いリビングにしました。 ②収納スペースの問題もウォークインクローゼットを付けることで解消しました。 ③和室を取り壊し洋室との間仕切りも解体撤去して、広めの洋室を作りました。こちらは将来ライフスタイルが変わった時に、洋室を2部屋に分ける事が出来る様にしており、扉を2ヶ所設置しコンセントやテレビのアンテナもそれぞれに設置してと工夫をしています。

第三者機関による住宅仕様・改修工事調査報告書
本物件では実際に生活される方へ『末永く安心して暮らしていただけるようにしたい！』という想いから、第三者機関（建築士）での住宅仕様・改修工事調査報告書を作成しました。


ラフ案イメージを持ちやすくする為にパースを作成しました。
リビングのパース。	キッチンのパース。

リフォーム概要

築年数	約27年
施工箇所	全面改修
工事面積	68.6㎡
工期	約4週間
建築形態	マンション
費用	約750万円
所在地	大阪府吹田市

リビング

≪コンセプト ≫

対面型のキッチンにする事で家族の団欒をイメージし、そして明るく広いリビングにしてみんなの居心地のいい快適なリビング空間を作りました。
また、東側の壁にはアクセントも兼ねたプレシャスモザイクタイルの壁に薄型ＴＶが掛けられるシアターパネルを設置しました。テレビやAV機器の配線を内部に収納して、空間をスッキリさせる工夫をしています。

－　Before　－

△狭かったLDKを隣の洋室と一室にし、
広いリビングにしていきます。

－　施工中の様子　－

△リビングの壁や床を全て解体しスケルトンにしていきます。

△既存の天井は低かったので天井下地を目一杯上げて
空間を広く使える様にしていきます。

△元和室の部分は一段下がっていたので下地を組んで高さを揃えています。

△床下地にて床上げをした箇所には遮音シートとスタイロフォームを
敷いた上にフローリングを貼ることで防音処理をしています。

△間仕切作業を完了したところです。

△間仕切した柱にボードを貼って壁を作っていきます。

△レべリングを行いフラットになるように
床の高さをそろえます。

△フローリングの材料と専用ボンドです。
フローリング材はL-45相当の防音直貼床材を使っています。

△フローリングを貼っていきます。

△アクセントを兼ねてエコカラットを貼っていきます。
エコカラットは国内ではじめてホルムアルデヒド低減建材認定を取得した
健康配慮の建材で、湿気をコンロトールし空気をキレイにしていきます。

△リビングのシアターパネルが着々と出来上がっていきます。

－　After 　－

△上質なシアターパネルとエコカラットが調和して上品な空間になりました。
広いリビングにアクセントを加えます。

キッチン

≪コンセプト ≫
以前は壁に向かって料理をするI型キッチンでしたが、対面型のキッチンへリフォームをしたことでリビングを眺めながら調理が出来るようにと家族の団欒をイメージしました。また、背面には収納家具をセットして収納スペースの確保にもこだわりました。
－　Before　－



△シンプルだった壁向きのI型キッチンが大変身をします！！
－　施工中の様子　－


△壁向きのキッチンを取り壊し配管等を全て撤去しています。

△配管完了後、木下地をしていきます。

△新しいキッチンの給排水や空調の配管にかなりの工夫を凝らしています。

△キッチンスペースの足元にタイルを敷き詰めたことで、キッチンスペースが豪華になります。

△キッチン設置前です。

△撤去したキッチンの換気扇の開口部分を利用して、ダクト配管を通す工夫をしました。

△キッチンのダクト配管を収納をするのに梁型を作りました。

△レンジフードにダクト配管を繋ぎキッチンパネルを設置しています。

－　After 　－



△キッチンの背面にキャビネットを配置したことで収納力がグンとあがりました。							△人気の食洗機を装備。調理スペースをたっぷりと確保しているので楽しくお料理が出来ます。

浴室

≪コンセプト ≫
今までの浴室はデットスペースが多くありました。今まで無駄にあったデッドスペースを最大限に有効活用して両方向2サイズアップ（20ｃｍづつ）が実現しました。また保温効果やすべりにくい床などを装備し、半身浴も可能な快適なお風呂です。
－　Before　－


△ 築27年と年数が経過していて浴室はかなり狭く浴槽も小さいものでした。
－　施工中の様子　－


△ユニットバス解体完了です。

△ユニットバス床下の給排水の配管です。

△ユニットバスが組み上がってきました。
－　After 　－



△浴室が広くなり開放的な大きな浴槽でゆったりお風呂につかれる癒しの空間をつくりました。浴室テレビや浴室乾燥機など充実した機能を装備しています。

洗面

≪コンセプト ≫
洗面所は毎日使うものなので使い勝手の良さと、充実した収納力を重点的に考えました。
－　Before　－


△今までの洗面化粧台も3面鏡でしたが収納スペースがほとんど無く少し問題がありました。
－　施工中の様子　－


△洗面化粧台を取り外して床下の下地処理をして給排水の配管を取り出しています。
－　After 　－


△使い勝手の良さにこだわり、洗面ボールがとても広いので洗髪も可能になりました。

トイレ

≪コンセプト ≫
トイレのスペースが狭かったのでコンパクトでデザイン性の高いカウンター一体式のトイレにしました。トイレ内の立排水管が独立して存在感があったので立配水管を隠せるデザインのトイレを選びました。また、タンク内蔵のトイレを使用したことでスッキリとしたデザインのオシャレで広々としたトイレの空間を確保出来ました。
－　Before　－


△いままでのトイレは少し大きく圧迫感がありました。
－　施工中の様子　－


△トイレの床下地処理をして給水の配管を工事中です。	△トイレの天井下地処理をしていきます。天井高を目一杯高くしました。

－　After 　－


△タンクを後ろに収納した事でスペースがうまれ、スッキリしたトイレの空間が出来ました。

洋室・クローゼット・玄関

≪コンセプト ≫
多目的ルームとして、将来的なライフスタイルの変化に応じて部屋を区切れるようドアを2ヶ所設けテレビアンテナやコンセント類をそれぞれ設置しました。また、たっぷりと収納力を確保できる人気のウォークインクローゼットを設置したりとゆとりのある住空間作りにこだわりました。
－　Before　－



△収納スペースがあまりありませんでした。
－　施工中の様子　－


△和室を取り壊して何も無いスケルトンの状態へ。

△床の下地を組んだ後リビング同様防音処理をしてフローリングを貼っていきます。

△出来上がってきた入口扉を養生しています。

－　After 　－


△洋室2部屋を続けて広い1部屋の洋室にしました。将来壁を作って2部屋に分けることが出来様にしています。									△ウォークインクローゼットを作ったことで充実した収納スペースを確保出来ました。

△玄関からリビング側を見た景色です。

△完成した玄関ホールです。収納スペースを多く確保出来、下駄箱の扉には姿見を取り付けました。
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