屋根・外壁・外装のリフォーム
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屋根・外壁・外装リフォームのよくある質問

  • 質問
  • 屋根や外壁の傷みが気になるのですが?

  • 答え
  • 屋根や外壁など、外廻りの塗装は3年から5年位で点検することが大事です。塗り壁の外壁や木製の破風(外観の見栄えをよくするために用いる隠し板のこと)は、塗り替えるだけでなくサイディングや亜鉛鉄板葺きに替える方法もあります。
    瓦の破損やずれが原因で雨漏りが起きている瓦屋根は、その機会に耐震性も考慮して軽い屋根材に替えるのもよいのではないでしょうか?
    また、セメント瓦からカラーベストや金属屋根へ屋根材をかえると外観がきれいになるだけでなく、建物の荷重が小さくなり耐震性も高まります。

  • 質問
  • 屋根材の取り替えはどのくらいで行えばいいですか?

  • 答え
  • 材料により差はありますが、10年~15年くらいたてば割れやずれなど点検して、葺き替えを検討したほうがいいでしょう。その際は、下地材の状況により下地の貼り替えも必要です。
    また、雨樋もあわせて点検し、補修・取替したほうがいいでしょう。
    既存の屋根の状況によりますが、下地がしっかりしている場合は現状の屋根材の上から重ね葺きできる屋根材もあります。

  • 質問
  • 駐車場に屋根をつけたいのですが?

  • 答え
  • カーポートは広さによって片側支持と両側支持の2タイプがあります。一般的な1台用としては片側支持のものが価格的にも手頃で多く使われています。
    屋根の材質によっても異なりますが、安価なアクリルよりも紫外線をカットして強度もあるポリカーボネートパネルがおすすめです。
    最近では、より紫外線や熱線(近熱外線)を吸収し、車内温度の上昇を抑え、車体の塗装を長持ちさせたりする商品や自然の力で汚れが落ちる、防汚タイプの屋根材もあります。
    サイズは間口2.4mから奥行4.8mからです。2台用~4台用もあります。
    ハイルーフ車用の柱やサイドスクリーンなどオプションも豊富に揃っていますので、予算、住宅に合わせて選んで下さい。

  • 質問
  • 古くなった門扉を取り替えたいのですが?

  • 答え
  • 門扉にはいろいろな材質がありますが、現在はアルミ形材、アルミ鋳物のものが主流です。
    フェンスやゲートとトータルコーディネートできる商品や便利な電気錠付きのものもあります。
    家の雰囲気やサイズに合わせて選んで下さい。

  • 質問
  • 外壁のメンテナンスの方法はどんなものがありますか?

  • 答え
  • 外壁に使われている材質によって材料や方法が異なります。簡単にですが、ご説明します

    ◆モルタル壁

    経年劣化によってクラック(ひび割れ)が生じてきます。クラックのタイミングや度合いは、仕上げ材の塗膜の厚さや種類にもよりますが、3~4年に一回程度確認すると良いと思います。
    5~8年を目安に、クラックの程度や塗膜の劣化(手でこすってみて白い粉が着く)などの変化を感じたら塗装をする時期です。
    15~20年を目安に全面的な補修を検討します。

    ◆サイディング壁

    サイディング自体は色落ち以外の劣化は少ないが、目地のシーリング材が劣化し、剥がれ等発生しますので3~5年ごとに点検を行うのが良いと思います。
    シーリング材が劣化すると、そこから雨が侵入しやすくなり、腐食やカビの発生の原因となります。
    また、サイディング自体の色落ちや、チョーキング(白い粉が手につく)などの変化が現れたら、モルタル壁と同様に塗装をする時期です。
    15~20年を目安に全面的な補修を検討します。

    ◆タイル

    目地の割れや、はがれなどのチェックを2~3年ごとに目視で行ってください。
    モルタル壁の上に貼り付けるタイプのタイルであれば、下地のモルタル壁の劣化を、下地のサイディング壁に取り付けるタイプのタイルであれば、サイディングの劣化を同時に確認します。
    15~20年を目安に全面的な補修を検討します。

  • 質問
  • 塗り替えの目安は?

  • 答え
  • 塗装はお家の美観を保つだけでなく、塗膜によって風雨から建物を守る役割も果たしています。
    塗膜の劣化はそのままにしておくと、防水能力の低下、はがれ、ヒビ割れなど発生し、そこからの水の浸透による躯体の腐食、カビの繁殖など、様々なトラブルを引き起こします。
    塗り替えの目安としては、使われている塗料によって違いますが、6~8年位のサイクルではないでしょうか。ただし、使用した塗料や立地条件等によって塗膜の劣化の進み具合が違いますので、劣化が目立つようであれば早めの塗り替えをおすすめします。

    ●次のような症状が出ているようでしたら、塗膜が劣化してきているという事です。

    ◆外壁

    ◇表面を触ると、手に白い粉がつく(チョーキング)
    ◇ひび割れが目立つ
    ◇コケ、藻などがついている
    ◇色あせてきた

    ◆屋根(化粧スレート、セメント瓦、鋼板)

    ◇色あせてきた
    ◇白い粉が吹いている
    ◇サビが出てきた
    ◇コケ、藻などがついている

    ◆そのほか(鉄部、雨樋など)

    ◇サビが出てきた
    ◇塗装が剥げてきた
    ◇触ると手に色がつく

    ※塗膜を手でこすってみて白い粉がつく(チョーキング)状態は、紫外線や雨の影響で塗料に含まれている樹脂が劣化し、粉状になっている状態。

  • 質問
  • 見積りの金額を見てから、検討しても良いですか?

  • 答え
  • 屋根や外壁のリフォームに限らず、全てのリフォームはお住まいの劣化状態によって工事内容が異なり、金額も違います。
    外壁診断、現地調査、お見積り作成は無料でさせていただいてます。お気軽にご相談ください。

ご注意ください、屋根・外壁・外装のリフォームの落とし穴

外壁や外装は、家主不在でも外からチェックが可能なので、訪問販売の業者にとってはとても営業しやすい箇所です。
すべての訪問販売の業者が悪質とは言いません。が、お客様の話しを聞いていると、悪質な業者の方が多いと思います。 外壁塗装は信頼できる業者を探し・選ぶのが大切です。

価格が安いから、営業マンが良い人そうだからといって契約するのは大きな間違いです。
外壁塗装というのは完工してしまったら、見た目だけでは工事内容の善し悪しは分かりません。
数年経過して、塗膜の剥がれや膨れなどが表に出てきてやっと不具合だと気付くものです。

悪質な業者にダマされない為にも、すぐに契約書にサインせずに2社以上の相見積を取り工事内容の比較をしましょう。

見積りを比較した場合、価格が一番気になると思います。
提示価格が安くてもしっかりとした良い塗装工事をしてくれる業者もあります。ですが、安くした分それだけの工事しか行わない業者もいます。
見積りを提示してもらった際に、現状の外壁の状態や、使用する塗料のメリット・デメリット、料金、施工方法、保証期間やアフターメンテナンス等、詳しく説明してもらうと良いでしょう。

また業者を選定する際には、出来るだけ地元に根ざした業者を選ぶ様にしましょう。
地域に根ざしていれば、評判が悪くなるような工事はしないと思います。
アフターメンテナンスの面でも依頼しやすいのではないかと思います。

屋根・外壁・外装の施工事例

~ 相談しようか迷われている方へ ~

リフォームにかかる費用は、決して安いものではありません。
リフォームしようか、どうしようか、するべきなのか、しなくても大丈夫なのか、迷われている方からのご相談・お問合せも承っております。
もちろん、ご相談・お見積りは"無料"でさせていただいてます。
ご提案内容、かかる費用を確認してから、ご判断いただいてもかまいません。
地域密着のリフォーム会社として、永いお付き合いができる会社を目指しています。
お気軽にお問合せください。

カタログやメーカーのWebサイトを見ても、
選択肢が多すぎて、何を選んだらいいかよく分からないという方へ

建材や住宅設備を選ぶお手伝いをするのも、私たちの仕事です。
ご要望や予算など、お気軽におっしゃってください。

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