吹田市泉町 Y様邸 階段の位置まで変更した 戸建てリノベーション
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Introduction

以前に玄関ドアの交換をお手伝いさせていただいたY様から、戸建てリノベーションのご相談を頂きました。
1階の水廻りをメインに、駐車スペースとアプローチを、人が通りやすいようにしたいとの事でした。

図面

図面BeforeAfter01

1階は水廻り設備を全て最新の物に変更。
和室を解体し、LDKと一つにし、階段の位置を変更しました。
狭かった玄関を広げ、シューズボックスを新たに新設し靴類を収納できるようにした事で、出入りがスムーズになりました。

LDK

LDK After 和室を解体して広いLDKに

1階は、玄関から和室、押入れを解体し、一つのLDKへ間取りを変更。
和室とLDKを分断していた階段は、位置を変更ししました。
フローリングは、朝日ウッドテックのコンビットグラードプラスのブラックチェリー。
木の質感を楽しめるフローリングに、高機能・高性能の耐傷ウレタン塗装を施しているので、キズにもヨゴレにも強いのが特徴です。

LDK BeforeAfter リビングドアは引き戸に 白を基調に明るいLDK

外からの光を取り入れるために、FIX窓や上げ下げ窓など取り付けています。
階段下に当たる箇所には収納を造作しました。

キッチン

キッチンBeforeAfter クリナップ ラクエラ 2550mm

収納が不便だったブロックキッチンをシステムキッチンに。
足元までしっかり収納のスライドストッカーのキッチンと、家電収納+トールキャビネットのカップボードで、キッチン周りの整理整頓はバッチリです。
ビルトインの食器洗い乾燥機も嬉しい機能です。

バスルーム

バスルームBeforeAfter LIXIL 戸建て用システムバスルーム アライズ Z1216

在来浴室は、最新のシステムバスルームへ。
LIXILの戸建て用システムバスルーム「アライズ」です。一緒に給湯器もエコジョーズに交換しました。
浴槽が人造大理石のプランなので、ヨゴレや水アカに強く、キレイが長持ちします。

洗面化粧台

洗面脱衣所BeforeAfter パナソニック 洗面化粧台 エムライン

2バルブ水栓だった洗面台を、シングルレバー水栓の洗面化粧台へ。
パナソニックのエムラインは、安価ながらもシングルレバーシャワー水栓や人造大理石のボウルを装備している洗面化粧台です。
オプションなどの選択肢は少ないですが、基本機能はしっかりしているのでオススメの化粧台です。

トイレ

トイレBeforeAfter

トイレはLIXILの新素材「アクアセラミック」を採用した組合せ便器です。
ヨゴレのつきにくい新素材は、トイレに最適です。
シャワー便座はパナソニックのビューティートワレです。
床のテラコッタ調のクッションフロアが高級感を出してくれます。

和室

和室After

和室は、階段の位置が変わった事で間取りが少し変わりました。
入り口のドアを新調し、畳も新調しました。

階段

階段

スペースを有効に使うために、回り階段にしています。
手すりのデザインも合わせられるパナソニックのベリティスシステム階段。
安全性も配慮された商品です。

玄関

玄関

玄関は、土間部分を広げ、さらにシューズボックスを造作したので広くスッキリとしました。

玄関アプローチ

玄関アプローチBeforeAfter01

駐車スペースを広くしたいとのご要望でしたので、ポストなどが付いている門塀を撤去し、開口部を広げています。
アプローチ部は、デザイン的におしゃれな感じに仕上げました。

玄関アプローチAfter01

ポストの付いていた門塀を解体したので、機能門柱を取り付け。
ポールの上部がねじれているのがオシャレですが、デザインでねじれているのではなく、ちゃんと意味があります!
ポストはどうしても横に広くなってしまうので、正面に向けると邪魔になる事が多いのですが、横に向けるとネームプレートやインターホンも一緒に横を向いてしまい、不便な事があります。
ネームプレートやインターホンがねじれて正面側に向く事で、省スペースと使い勝手の両方が両立するのです。

施工例DATA
建物
戸建
施工地
吹田市泉町 Y様邸
総施工金額
600万円
LDK【191万円】
フローリング[朝日ウッドテック コンビットグラードプラス152]、和室解体撤去、1階床解体撤去、1階サッシ回り解体撤去、廃畳処分、床下地工事、天井下地工事、壁下地工事、床レベル調整、片引き戸取り付け、床フローリング張り、壁天井クロス張り、電気設備工事、産業廃棄物処分費、他
キッチン【99万円】
システムキッチン[クリナップ ラクエラ 壁付けI型]、カップボード[クリナップ ラクエラ トールキャビネット+家電収納]、既設キッチン解体撤去、新規システムキッチン・カップボード搬入据付設置、給排水設備工事、ガス工事、電気設備工事、換気設備工事、産業廃棄物処分費、他
浴室【86万円】
システムバスルーム[LIXIL アライズ Zタイプ1216サイズ]、給湯器[ノーリツ24号エコジョーズ]、既設在来浴室解体撤去、既設給湯器解体撤去、土間基礎コンクリート工事、新規システムバス搬入据付設置、新規給湯器搬入据付設置、給排水設備工事、電気設備工事、換気設備工事、浴室入り口枠工事、産業廃棄物処分費、他
洗面脱衣所【15万円】
洗面化粧台[パナソニック エムライン 間口750mm]、既設洗面化粧台解体撤去、新規洗面化粧台搬入据付設置、給排水設備工事、アウトセット片引き戸取り付け、電気設備工事、FIX窓設置、壁・天井クロス貼替え、床CF貼り、産業廃棄物処分費、他
トイレ【20万円】
トイレ[LIXIL アメージュZ便器(フチレス)]、シャワートイレ[パナソニック ビューティートワレ]、既設トイレ解体撤去、新規トイレ搬入据付設置、アクセサリー取り付け工事、給排水設備工事、片引戸取り付け、電気設備工事、壁・天井クロス貼替え、床CF貼り、産業廃棄物処分費、他
洋室(2F)【10万円】
建具解体撤去、入り口壁下地、入り口片開き戸取り付け、クローゼットドア取り付け、他
和室(2F)【10万円】
建具解体撤去、入り口壁下地、片開き戸取り付け、畳新調、産業廃棄物処分費、他
階段【41万】
階段[パナソニック ベリティス階段セット]、既存階段解体撤去、新規階段取り付け設置工事、他
玄関【20万】
玄関収納[パナソニック コンポリア]、玄関収納取り付け設置、玄関土間モルタル仕上げ、ラチス格子上げ下げ窓取り付け、他
アプローチ【40万】
機能門柱[三協アルミ クルポセット]、ドアホン[アイホン]、既設ブロック塀・門扉・カーテンゲート解体撤去、土間モルタル補修、門柱据付設置、ドアホン取り付け、産業廃棄物処分、他
その他
墨出し・水盛り、室内養生費、発生材処分費、材料運搬費、引渡し清掃、諸経費、消費税、他

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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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