吹田市出口町 K様邸 水廻り含めた全面リフォーム
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Introduction

24年住まわれていている築34年のマンションのリフォームをお手伝いさせていただきました。
「とにかく物が多いので収納が必要」とのご要望でしたので、4LDKの間取りを3LDKに変更。
6帖の和室の半分をウォークインクローゼットにし、隣接する洋室を広げるのに和室のもう半分を割り振りしています。
ウォークインクローゼット内には上部仕舞いの天井収納や、リビングダイニングの1面一杯の壁面収納など、収納スペースを大量に設けたリフォームになっています。

図面

図面BeforeAfter01

水廻りの設備機器は全て新しくしています。
また、全部屋の壁・天井のクロス、床のフローリングやクッションフロアも貼替え全部屋のリフレッシュ。
収納を増やしたいとのご要望がありましたので、和室の半分をウォークインクローゼットにしています。
壁面収納や天井収納なども追加し、K様のご要望にお答えできたのではないかと思います。

キッチン

キッチンBeforeAfter01

キッチンはトクラスのBerry(ベリー)、キッチンカウンターとシンクは接続部分に隙間も段差も無い人造大理石。汚れが溜まらないので、キッチンのお手入れが楽になります。
食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水専用水栓など、充実した装備のシステムキッチン仕様になっています。
けこみ部分まで収納のフロアスライドキャビネットで収納もバッチリです。

キッチンBeforeAfter02

キッチン回りの壁はタイルからキッチンパネルへ。汚れもサッとひと拭きで簡単に取れます。
レンジフードはトクラス独自の「サイクロンフードIII」。掃除のしやすい形状と、汚れにくい仕組みで日常のお手入れが簡単。
キッチンの後ろには同シリーズのカウンタータイプのカップボードを取り付けしています。

バスルーム

バスルームBeforeAfter01

バスルームはLIXILのリノビオV、Fタイプ1216サイズ。
リノビオVシリーズは、LIXILの人気システムバスで、常に最先端の技術が取り入れられたバスルームです。
特に、バスルームを綺麗に保つ仕組みを多く取り入れられていて、防汚クリアを施した人造大理石浴槽「キレイ浴槽」や、皮脂汚れの付きにくい「キレイサーモフロア」、排水時のうずの力で排水口を綺麗にする「くるりんポイ排水口」、キレイドアなど、上げたらキリが無い位に「キレイ」にこだわったシステムバスルームです。


バスルームBeforeAfter02

同じサイズでも縁の厚さで一回り大い浴槽内。今までよりもゆったりとお風呂に入れます。
お湯の保温「サーモバスS」も標準で付いているので、お湯が冷めにくいのも嬉しい機能です。
他にも、冷たさを感じにくい「キレイサーモフロア」や、節水タイプの「エコフルシャワー」など、家族全員が嬉しい機能満載です。

洗面化粧台

洗面化粧台BeforeAfter01

トクラスの洗面化粧台「アフェット」のオールスライドタイプです。上段引き出し内にブラシやヘアピンなどを入れておくのに便利な小物ポケットが装備されています。
ボウルとカウンターはトクラスならではの一体成形の人造大理石。一体成形なので継ぎ目が無く、汚れがたまりません。
三面鏡は5枚鏡(左右のミラーの裏側にもミラーが収納されています)のアイディア鏡、色々な使い方ができます。

洗面化粧台BeforeAfter02

洗面脱衣所内は、壁天井のクロス貼替え、クッションフロア貼替えもしています。
洗濯パンの交換、洗濯水栓の取り付け、建具交換など、まさに一新と言った感じです。

トイレ

トイレBeforeAfter01

LIXILのアメージュZシャワートイレは、シャワートイレ一体型のシンプルながらもクールなデザインのトイレです。
既存の物よりも一回りスリムなトイレなので、同じトイレ空間でも広く感じます。
全体的に暖色系から白ベースの空間にした事で、清潔感のあるトイレになりました。

給湯器

給湯器BeforeAfter01

大型の電気温水器から、小型の室内壁掛け用ガスふろ給湯器に変更。
電気温水器から小型のガス給湯器に変わった事で、結構広いスペースが空きましたので、ちょっとした収納スペースとなりました。

LDK

LDK beforeafter01

リビングダイニングには、TVボード込みの壁面収納を1面に無駄無く設置。天井付近までフルに収納可能になっています。
もう1面にはエコカラット「グラナス ヴィスト(ホワイト)」を貼っています。柔らかで贅沢感のある雰囲気に仕上がっています。

LDK beforeafter02

建具類は、全部屋共通でPanasonicのベリティスシリーズで揃えています。フローリングも全部屋共通でキズや汚れに強い朝日ウッドテックの「アネックスNT」を使用しています。
どちらも、木目の綺麗な建材です。

クローゼット

クローゼットBeforeAfter01

和室を無くし、半分をウォークインクローゼットにしています。
今まで使っていたタンスをそのまま並べ、タンスの反対側には枕棚とパイプを取り付け、長いコートなども掛けられるようになっています。
ウォークインクローゼット奥には吊戸棚を設置し、さらに納スペースを確保。
廊下の天井も収納のスペースとなっており、ウォークインクローゼット内の入り口上部からアクセス可能になっています。

洋室①

洋室①BeforeAfter01

和室を解体した半分と、洋室を一つの大きな部屋にしています。
この部屋にも3枚連動引き戸のクローゼットを作り、収納を増やしています。
廊下側に引き戸が2つあり、用途に合わせてパーテーションを切れば2部屋に分割する事も可能になっています。

洋室③

洋室③eforeAfter01

2枚引き戸の押入れだったのを、3枚連動引き戸のクローゼットにしています。
建具、クロス、フローリングも新調しました。

階廊下

廊下BeforeAfter01

各部屋への出入り口に敷居の段差がありましたので、床を捲った後に下地調整し段差を解消しています。

玄関

玄関BeforeAfter01

玄関収納も新しくし、土間もフロアタイルを貼替えています。
セパレートタイプの玄関収納は、物を置いたり出来るので、玄関スペースを色々と演出する事が可能です。

施工例DATA
建物
マンション
施工地
吹田市出口町 K様邸
総施工金額
728万円
キッチン【157万円】
システムキッチン【ベリー(トクラス)】、カップボード【ベリー 収納/家電収納(トクラス)】、既設キッチン解体撤去、システムキッチン搬入据付工事、カップボード搬入据付工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、キッチン壁面下地工事、キッチン入り口枠解体撤去、無目枠材取り付け、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼り、産業廃棄物処理、他
浴室【68万円】
システムバスルーム【リノビオV 1216サイズ(LIXIL)】、既設ユニットバス解体撤去、システムバス搬入据付工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、浴室ドア枠縁取付け工事、産業廃棄物処理、他
洗面脱衣室【35万円】
洗面化粧台【アフェット 間口750mm(トクラス)】、既設洗面化粧台解体撤去処分、新規洗面化粧台搬入据付設置、洗濯機上アッパーキャビネット取付け、洗濯機パン取付け工事、洗濯機水栓取り付け工事、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼り、既存入り口枠解体撤去、無目枠取付け工事、洗面脱衣所入り口引き戸取付け工事、産業廃棄物処理、他
トイレ【22万円】
トイレ【アメージュZシャワートイレ(LIXIL)】、既設トイレ解体撤去、新規トイレ搬入据付工事、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼り、トイレドア(折り戸)取付け工事、産業廃棄物処理、他
給湯器【15万円】
ガス風呂給湯器【ガスふろ給湯器 ユコアGQ16号(ノーリツ)】、既設電気温水器解体撤去処分、新規給湯器搬入据付設置、配管工事、産業廃棄物処理、他
LD【130万円】
フローリング【アネックスNT(朝日ウッドテック)】、既設フローリング捲り、フローリング貼り、木巾木貼り、既設リビングドア解体撤去、リビングドア(片開き)取付け工事、壁天井クロス貼替え、エコカラット【グラナス ヴィスト(LIXIL)】、エコカラット貼り、壁面収納(TVボード、収納)取付け工事、収納造作工事、天井造作工事、産業廃棄物処理、他
玄関・廊下【30万円】
フローリング【アネックスNT(朝日ウッドテック)】、床下地解体撤去、既設フローリング捲り、床下地工事、フローリング貼り、木巾木貼り、玄関框取付け工事、玄関収納取付け、壁天井クロス貼替え、フロアタイル貼り、産業廃棄物処理、他
洋室①【62万円】
フローリング【アネックスNT(朝日ウッドテック)】、壁面・物入れ解体撤去、既存カーペット捲り、フローリング貼り工事、木巾木貼り工事、壁天井クロス貼替え、出入り口ドア(片引き戸2セット)取付け工事、収納建具(3枚連動引き戸)取付け工事、収納造作工事、産業廃棄物処理、他
洋室②【35万円】
既存カーペット捲り、カーペット貼り、ソフト巾木貼り、出入り口ドア(片開き戸)取り付け工事、収納建具(アウトセット引き戸)取付け工事、収納内造作工事、壁天井クロス貼替え、内窓【プラマートU(YKKap)】取り付け、産業廃棄物処理、他
洋室③【37万円】
フローリング【アネックスNT(朝日ウッドテック)】、既存カーペット捲り、フローリング貼り工事、木巾木貼り工事、壁天井クロス貼替え、出入り口ドア(開き扉)取付け工事、収納建具(3枚連動引き戸)取付け工事、収納内造作工事、産業廃棄物処理、他
クローゼット【22万円】
既設畳撤去、壁下地工事、出入り口ドア(片引き戸)取付け工事、天井収納扉(開き扉)取り付け工事、収納内造作工事、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼り、他
その他
電気工事、塗装工事、左官工事、カーテンレール交換、引渡し清掃、調整値引き、諸経費、消費税、他
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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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