吹田市佐井寺 B様邸 戸建住宅購入後のフルリフォーム
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Introduction

築25年程の戸建て中古住宅購入後のリフォームをお手伝いさせていただきました。
ご入居前に、水廻りの設備交換と内装のリフレッシュ、外壁・屋根の塗装工事をしています。
断熱にこだわりをお持ちでしたので、屋根外壁には断熱塗料「ガイナ」、玄関ドアに断熱仕様の「ヴェナートRD」、お湯の冷めにくい浴槽のシステムバス「アライズ」を選定してリフォームをしています。

キッチン

キッチンBeforeAfter01

LIXILのシステムキッチン「シエラ」の壁付けI型、間口2550mm、ビルトインの食器洗い乾燥機付きのプラン。
足元のケコミ部分も収納となっているので、空間を無駄なく使えるシステムキッチンです。
人造大理石のワークトップと、汚れを落としやすくするデュアルコートされたステンレスのシンクで、毎日のお手入れが簡単になります。
吊戸棚の下部には「アイレベルレール」があり、小物やよく使う調味料などを手の届く範囲に整理できるのも便利。

キッチンBeforeAfter02

加熱機器は、間口45cmの2口のコンロにし、シンクも通常よりも小さいラクリーンコンパクトシンクを選択。コンロもシンクも小さい物にする事で、ワークトップの作業スペースを広くしています。

勝手口ドアは通風ドアに交換。YKKapの「エピソード ラチス格子」です。障子部分を上げ下げする事で、ドアは閉めたままでも風を取り入れる事ができます。

バスルーム

バスルームBeforeAfter01

在来浴室から、戸建て用のシステムバスルーム「アライズ」に。
シンプルなCタイプに、お好みのオプションを付け加えた仕様になっています。

バスルームBeforeAfter02

お湯の冷めにくいダブル保温構造の「サーモバスS」、汚れにくく冷たいと感じにくい床の「キレイサーモフロア」など、断熱にこだわったB様に最適なシステムバスルームだと思います。
ランドリーパイプを取り付け、換気扇に換気乾燥暖房機を選んでいるので、洗濯物の干せない季節も安心。
窓には内窓を取付けていますので、冬も安心して暖かいお風呂に入れます。

トイレ(1F)

トイレBeforeAfter01

シャワートイレ一体型のアメージュZシャワートイレに交換。
壁天井のクロス貼替え、クッションフロアの貼替えもして一新しています。

トイレ(2F)

トイレBeforeAfter01

1Fと同じトイレを2Fにも設置。
2Fも壁天井のクロス貼替え、クッションフロアの貼替えもして一新。寒色系のトイレから、温かみのある雰囲気のトイレになりました。

洗面脱衣所

洗面化粧台BeforeAfter01

洗面脱衣所も、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼替えでリフレッシュ。
洗濯機用の防水パンも設置し、洗濯機用水栓も位置を少し上に上げて新しくしています。

洗面化粧台BeforeAfter02

洗面化粧台はLIXILの「ピアラ」、間口750mmの引き出しタイプに。
小物は引き出しに、大きな物や背の高い物は開き扉に収納できて便利です。また、ケコミ部分も収納になっているので、背の低い物や頻繁に使わない物を収納するのに役立ちます。

給湯器

DK beforeafter01

16号オート機能の給湯器から、20号のフルオート給湯器に交換しました。
フルオートの給湯器は、自動たし湯までしてくれるので、いつでも適量・適温のお風呂に入る事ができます。

玄関

玄関BeforeAfter01

玄関ドアをYKKapのリフォームドア「ヴェナートRD」に交換。ヴェナートRDは断熱仕様の玄関ドアで、防犯性能も高く、回りの壁を壊す事無く交換出来る優れたドアです。

玄関BeforeAfter02

ピタットkey仕様なので、ドアハンドルにカードを近づけるだけの1アクションでカギの開施錠できます。
また、上記のようにカードで開施錠をするので、シリンダーが無く、ピッキング対策にもなるので防犯にも役立ち安心です。

外壁

外壁BeforeAfter01

屋根、外壁は断熱セラミック「ガイナ」で塗装しました。
暖かい雰囲気と、かわいらしい感じのオレンジ色が素敵な仕上がりになっています。
白いサッシ廻りや樋などとの組み合わせも綺麗ですね。

外壁BeforeAfter02

外壁には、クラック等も出ていたので、クラック補修を重点的に行ってから塗装をしています。
コーキングにはノンブリードタイプの物を使用していますので、数年後に塗膜表面に滲み出してきて外壁を汚す事もありません。

外壁BeforeAfter03
施工例DATA
建物
戸建
施工地
吹田市佐井寺 B様邸
総施工金額
552万円
キッチン【124万円】
システムキッチン【シエラ 間口2550mm(LIXIL)】、既設キッチン解体撤去、システムキッチン搬入据付工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、キッチン壁面下地工事、壁天井クロス貼替え、勝手口ドア【エピソード通風ドア(YKKap)】、勝手口ドア交換工事、産業廃棄物処分、他
浴室【74万円】
システムバスルーム【アライズ 1216サイズ Cタイプ(LIXIL)】、既設在来浴室解体撤去、土間左官工事、新規システムバス搬入据付設置工事、内窓【プラマードU(YKKap)】、内窓設置工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、浴室ドア枠縁取付け工事、産業廃棄物処分、他
洗面脱衣室【24万円】
洗面化粧台【ピアラ 間口750mm(LIXIL)】、既設洗面化粧台解体撤去処分、新規洗面化粧台搬入据付設置、洗濯機パン取付け工事、排水トラップ取付け工事、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼り、産業廃棄物処分、他
トイレ(1F・2F)【34万円】
トイレ(1F・2F)【アメージュZシャワートイレ(LIXIL)】、既設トイレ解体撤去、新規トイレ搬入据付工事、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼り、アクセサリー取付け工事、産業廃棄物処分、他
給湯器【24万円】
ガス給湯器【ガス給湯器 フルオート20号(ノーリツ)】、既設給湯器解体撤去、新規給湯器搬入据付設置、配管工事、産業廃棄物処分、他
内装【31万円】
各部屋(廊下・LD・和室・階段・洋室①②③)壁天井クロス貼替え、障子貼替え、他
玄関【36万円】
玄関ドア【ヴェナートRD ピタットkey仕様】、玄関ドア交換工事(カバー工法)、他
外装【131万円】
屋根・外壁塗料【断熱セラミック ガイナ(日進産業)】、足場仮設工事、バイオ高圧洗浄、外壁クラック補修、屋根・外壁下地調整、屋根・外壁下塗り、屋根・外壁中塗り・上塗り(ガイナ)、付帯物塗装(雨戸・木鉄部・樋)工事、他
その他
室内養生費、発生材処分費、足場半額キャンペーン、フローリング補修、ハウスクリーニング、諸経費、消費税、他
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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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