吹田市朝日町 M様邸 マンション全面フォーム
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Introduction

最初は「全面リフォーム」か「最低限の水廻りとクロス貼替え」かで迷われていました。
リフォームをしようと思っているが、現状でも特に不便が無いのと、リフォーム後のイメージが沸かないので想像できなかったようです。 何度も打ち合わせをし、イメージを固めながらプランを作成していきました。打ち合わせを重ねるごとに、イメージも沸いてきたようで、どんどんとご要望も出てきました。
予算もありますが、せっかくのリフォームで妥協はしたくないとの事で、お忙しい中ではありましたが、ご納得のいくまで打ち合わせを重ねさせていただいたリフォームです。

図面

図面BeforeAfter01

連なった6帖2部屋の和室を一つの洋室に。二人いるお嬢様の部屋となりますので、部屋中央にロールスクリーンを設置しているので2部屋のように分けられるようになっています。
4.5帖の和室と押入れは、ウォークインクローゼットとご主人の書斎に。
トイレが狭いと感じていらっしゃったので、トイレスペースを少し広く、入り口も変更し使い勝手が向上しています。
廊下には壁面に収納を設け、出っ張っていた下駄箱を撤去。広く通りやすい玄関→廊下となりました。

キッチン

キッチンBeforeAfter01

キッチンはクリナップの「ラクエラ」です。
キッチンカウンターは人造大理石のアクリストン、シンクはステンレスの仕様。
開き扉のキッチンから、引き出し式のスライド収納のキッチンになり、収納の奥まで物を仕舞っても出し入れ簡単です。
キッチン回りの壁はタイルからキッチンパネルになり、掃除が簡単になりました。

バスルーム

バスルームBeforeAfter01

1116サイズのユニットバスが入っていた所に、S1216サイズのリノビオVを入れ少し広い浴槽になっています。
掃除のしやすいクランクレスの水栓と、スリムカウンターが特徴のFタイプです。

バスルームBeforeAfter02

小ささを感じさせない、リラックスできる形のアーチライン浴槽。人造大理石と防汚クリア層でいつまでも綺麗です。
保温浴槽や汚れにくくヒヤッとしないキレイサーモフロアなど、嬉しい機能が標準装備なのがリノビオVの特徴。
浴槽横の手すりや、入浴する際に手すりとしても使える握りバーなど、今後の生活にも便利なアイテムです。

洗面化粧台

洗面化粧台BeforeAfter01

トイレのサイズ拡張と出入り口の位置を変更した事に伴い、洗面脱衣所も拡張と位置変更をしています。
間口750の大きいサイズの洗面化粧台、LIXILのピアラ。小物を分類するのに便利な引き出しと、大きい物を仕舞える扉タイプ両方の機能を備えた引き出しタイプです。
水栓まわりが壁付けになっているので、水が溜まらず掃除しやすい洗面化粧台。
鏡は三面鏡全収納タイプです。

トイレ

トイレBeforeAfter01

既存のトイレユニットを解体し、トイレスペースを拡張、出入り口の位置変更をしています。
トイレはLIXILのシャワートイレ一体型のアメージュZシャワートイレ。
テラコッタ調のフロアタイルがおしゃれな仕上がりです。

LDK

DK beforeafter01

シンプルにスッキリとしたLDK。カップボードとテレビボードはM様ご自身でご購入してきた物です。
今までは、キッチン回りでゴチャゴチャしていましたが、綺麗に収まりました。

DK beforeafter02

4.5帖の和室と押入れは、それぞれ別々の部屋とし、LDKからアクセスできます。
押入れだった箇所はウォークインクローゼット的な使い方に、和室部分はご主人の書斎となりました。

LDK入り口横にPC棚を造作。家族全員が使用するPCが設置されています。

洋室

洋室BeforeAfter01

6帖の和室2部屋を、2人のお嬢様の部屋として1つの洋室に間取り変更。
大きな洋室ですが、部屋中央部に取り付けたロールスクリーンを下げる事で、2部屋に簡易的に分割可能になっています。

和室

和室BeforeAfter01

ご夫妻の寝室として使われる和室は畳を新調、床板も新しく。
押入れをクローゼットに変更しています。

廊下

廊下BeforeAfter01

LDKの位置を少しずらし、廊下壁面に収納を造作しています。
収納内は可動棚になっているので、仕舞う物に応じて調節が可能。
靴などもこちらに仕舞い、玄関横の靴箱を撤去したので、玄関周りが広くスッキリとしました。

玄関

玄関BeforeAfter01

土間部分のフロアタイルを貼替え。
玄関横の靴箱を撤去し、玄関を広く使えるようにしています。

施工例DATA
建物
マンション
施工地
吹田市朝日町 M様邸
総施工金額
597万円
キッチン【68万円】
システムキッチン【ラクエラ 間口2150mm(クリナップ)】、既設キッチン解体撤去、システムキッチン搬入据付工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、産業廃棄物処分、他
浴室【81万円】
システムバスルーム【リノビオV S1216サイズ(LIXIL)】、既設ユニットバス解体撤去、新規ユニットバス搬入据付工事、ガスふろ給湯器【PS設置 ユコアスリムGT 16号(ノーリツ)】、給湯器搬入据付設置、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、浴室ドア枠縁取付け工事、産業廃棄物処分、他
洗面脱衣室【40万円】
洗面化粧台【ピアラ 間口750mm(LIXIL)】、既設洗面化粧台解体撤去処分、新規洗面化粧台搬入据付設置、間仕切り解体撤去、洗濯機パン取付け工事、洗濯機用水栓取付け工事、棚造作工事、フローリング【アネックスNT直貼(朝日ウッドテック)】、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、壁天井クロス貼替え、ロールスクリーン取付け工事、産業廃棄物処分、他
トイレ【37万円】
トイレ【アメージュZシャワートイレ(LIXIL)】、既設トイレユニット解体撤去、新規トイレ搬入据付工事、壁下地工事、天井下地工事、床下地工事、電気工事、給排水工事、アッパーキャビネット取付け工事、入り口片開き戸取付け工事、壁天井クロス貼替え、フロアタイル貼り、産業廃棄物処分、他
LDK【52万円】
フローリング【アネックスNT直貼(朝日ウッドテック)】、既存フローリング捲り、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、間仕切り壁・押入れ解体撤去、壁下地工事、天井下地工事、PC棚造作工事、壁天井クロス貼替え、産業廃棄物処分、他
書斎・WCL【53万円】
フローリング【アネックスNT直貼(朝日ウッドテック)】、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、間仕切り壁解体撤去、敷居・鴨居解体撤去、既存畳撤去、壁下地工事、天井下地工事、床下地工事、電気工事(各種配線・電源・スイッチ)、出入り口片引き戸(2箇所)取付け工事、枕棚造作工事、壁天井クロス貼替え、ロールスクリーン(2箇所)取り付け工事、産業廃棄物処分、他
和室【64万円】
押入れ・垂れ壁解体撤去、床板解体撤去、既存畳撤去、畳新調、天井下地工事、出入り口(廊下へ)片引き戸取り付け工事、収納建具(3枚連動引き戸、折れ戸)取付け工事、床板造作工事(ヒノキ)、収納内棚板造作工事、壁天井クロス貼替え、障子新調、産業廃棄物処分、他
洋室【80万円】
フローリング【アネックスNT直貼(朝日ウッドテック)】、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、間仕切壁解体撤去、敷居・鴨居解体撤去、押入れ解体撤去、既存畳撤去、壁下地工事、天井下地工事、床下地工事、電気工事(各種配線・電源・スイッチ)、ガスコック新設工事、出入り口(廊下へ)片引き戸取り付け工事、収納建具(3枚連動引き戸)取付け工事、収納内棚板造作工事、壁天井クロス貼替え、ロールスクリーン取付け工事、産業廃棄物処分、他
玄関・廊下【45万円】
フローリング【アネックスNT直貼(朝日ウッドテック)】、既存フローリング捲り、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、間仕切り解体撤去、壁下地工事、天井下地工事、床下地工事、収納造作工事、収納内棚板・可動棚レール取付け工事、収納建具取付け工事、壁天井クロス貼替え、玄関フロアタイル貼り、産業俳句物処分、他
その他
室内養生費、発生材処分費、産業廃棄物処分費、各部屋照明器具取付け工事、エコポイント割引(57,000P)、引渡し清掃、諸経費、消費税、他
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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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