吹田市五月が丘北 Y様邸 木造2階建ての全面改装リフォーム
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Introduction

築35年、木造2階建ての全面的なリフォームをお手伝いさせていただきました。
「住みやすくしたい」をベースに、水廻りを2階に持っていくか、1階のままにするかの2プランでご提案。
アイランド型のキッチンと、なるべく家具を置かずにする為の壁面収納にこだわりをお持ちでした。
LDKの使い勝手を良く、クローゼット等にて部屋を広く使えるようにしています。

図面

図面BeforeAfter01

浴室、洗面、トイレの位置はそのままに、キッチンを大きく移動させています。
階段の位置を大幅に変更し、とても広いLDKにしているのもポイントです。
寝室横の広いウォークインクローゼットや、新たに設けた廊下のクローゼットなど、収納力もバッチリです。
2階は3部屋から2部屋に部屋数を減らし、こちらも大きいウォークインクローゼットを設けています。

キッチン

キッチンBeforeAfter01

Y様がこだわった、アイランド型のキッチンはLIXILのアレスタ。
IHと電気オーブン、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓、浄水器専用水栓と、フル装備仕様のシステムキッチンです。
コンロ前に収納スペースのある「ハーフ収納タイプ」で、スマートに収納力をアップできます。

キッチンBeforeAfter02

キッチンカウンターとシンクは汚れにくく、耐久性の高い人造大理石。
カウンターをグレー、シンクをホワイトと、色の組み合わせを考えるのも楽しいのが特徴です。
カップボードもキッチン本体と合わせ、統一感のある空間に仕上がっています。
カップボード後ろはエコカラット「グラナスルドラ」を貼り、キッチン回りに吸湿・消臭効果をプラス。木目のキッチン・カップボードともマッチしています。

バスルーム

バスルームBeforeAfter01

在来浴室からシステムバスルームへ。
廊下側にクローゼットを設けるのに、一回り小さいシステムバスルームを入れています。
LIXILのキレイユ1616サイズ、浴槽はエコベンチ浴槽で、半身浴時にはベンチとして、全身浴時には足を乗せるのに便利な浴槽です。

バスルームBeforeAfter02

水や汚れがたまりにくい形状のドレッサーカウンターは、洗面器や小物等を置くのに便利。
浴槽から壁パネルまで一直線に伸びる広いワイドタイプです。

洗面化粧台

洗面化粧台BeforeAfter01

洗面化粧台はLIXILのエルシィ。間口900mmの本体と、450mmのトールキャビネットの組み合わせです。
洗面ボウルの形状がスッキリし、使いやすくなっています。
元の洗面化粧台も、収納部は多かったですが、スッキリとしたデザインで収納をできるようになりました。

洗面化粧台BeforeAfter01

三面鏡は全収納タイプで、中のトレイは自由にアレンジが可能です。

洗濯流しも取り付けしましたので、手洗いの洗濯をしたり、靴を洗ったりと多目的に重宝します。

トイレ

トイレBeforeAfter01

トイレはタンクレスタイプのサティスEタイプ。タンクが無い分、トイレスペースが広くなり、ゆったりできます。
淡いグリーンのクロスで、さわやかな感じになりました。

トイレBeforeAfter01

タンクレスのトイレなので、手洗いを別途。カウンターと収納も付いているので色々と便利です。
入り口上にも収納棚を設けています。

LDK

LDK beforeafter01

和室、LDKの一部を一つの広いLDKに。
階段をおしゃれに、見せる階段に掛け直しLDKとマッチするようにしています。
LDKの1面にアクセントとしてエコカラット貼り。

LDK beforeafter02

吹き抜けを新たに作り、採光性がアップしています。
横ではなく縦に広げる事でも、ゆとりある空間を演出する事ができます。

階段

階段BeforeAfter01

廊下からLDKを分断するようになっていた階段を、LDKの中に掛け直し。
インテリアの一部のようなデザイン性の高い階段で、LDKの中にあっても圧迫感の無い仕上がりにしています。

階段BeforeAfter02

1階廊下

1階廊下BeforeAfter01

壁天井のクロス貼替え、フローリング貼替え、建具の交換をしています。
浴室を一回り小さくし、クローゼットを新設。玄関横に当たる場所なので、出掛けに持ち出す物を入れておくと便利なスペースです。

1階廊下BeforeAfter02

建具はPanasonicの内装用ドア。木目が映えるシンプルなデザインながらも、使い勝手の良いドアです。
クローゼット内は可動棚になっているので、収納する物に合わせる事ができます。

2階廊下

2階廊下BeforeAfter01

階段を登ってすぐ左に広いウォークインクローゼット。
2階の部屋は全て引き戸になっていて、ドアの開閉時に邪魔にならないようになっています。

2階洋室

2階洋室BeforeAfter01

2階は、3部屋あったのを2部屋とウォークインクローゼット2つに大幅変更。
壁の1面をブルーにアクセント貼り。長いコートもかけられるクローゼットを新たに設置しています。

2階洋室BeforeAfter02

もう一部屋はアクセントで壁1面をピンクに。
こちらの部屋は、部屋内から専用のウォークインクローゼットへアクセスが可能です。

1階寝室

1階寝室BeforeAfter01

LDKの奥に寝室と広いウォークインクローゼットがあります。
寝室なので、落ち着いた雰囲気になるカラーで仕上げています。

玄関

玄関BeforeAfter01

引き戸の玄関から、親子ドアに変更。採光性を損なわないようなデザインを選んでいます。
YKKapの「ヴェナート」の親子ドアです。

玄関BeforeAfter02

外壁塗装

外壁塗装BeforeAfter01

屋根・外壁の塗装も一緒に工事しています。
外壁は、色がだいぶくすんできていましたので、今回の塗装で新築のようにピカピカになりました。
破風板などの木部は、塗膜がボロボロになっていましたので、しっかりと下地処理をしてから塗装しています。

外壁塗装BeforeAfter02

外壁は日本ペイントの「オーデフレッシュSi100Ⅲ」、屋根は大同塗料の「ハイルーフマイルドシリコン」で塗装しています。

外壁塗装BeforeAfter03
施工例DATA
建物
戸建
施工地
吹田市五月が丘北 Y様邸
総施工金額
1350万円
キッチン【150万円】
システムキッチン【アレスタ アイランド型 間口2620(LIXIL)】、カップボード【アレスタ 間口2550(LIXIL)】、既設キッチン解体撤去、システムキッチン搬入据付工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、キッチン壁面下地工事、産業廃棄物処理、他
浴室【73万円】
システムバスルーム【キレイユ 1616サイズ(LIXIL)】、既設在来浴室解体撤去、土間基礎工事、システムバス搬入据付工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、浴室入り口枠工事、産業廃棄物処理、他
洗面化粧台【36万円】
洗面化粧台【エルシィ 間口1350mm(LIXIL)】、既設洗面化粧台解体撤去処分、新規洗面化粧台搬入据付設置、洗濯機パン取り付け工事、洗濯機水栓取り付け工事、洗濯流し取り付け工事、産業廃棄物処理、他
トイレ【27万円】
トイレ【サティスEタイプ ER4(LIXIL)】、トイレ手洗い器【キャパシア セミフロートキャビネット(LIXIL)】、既設トイレ解体撤去、新規トイレ搬入据付工事、トイレ手洗い器取り付け工事、左官工事、壁面下地工事、産業廃棄物処理、他
給湯器【29万円】
ガス風呂給湯器【ガス暖房ふろ給湯器 24号フルオート(ノーリツ)】、床暖房【高効率温水床暖房マット(ノーリツ)】、既設給湯器解体撤去処分、新規給湯器搬入据付設置、床暖房設置工事、給湯器・床暖房配管工事、産業廃棄物処理、他
木工事【310万円】
墨出し、水盛り、壁面解体工事、天井・階段解体工事、床解体工事、既存畳撤去、外部サッシ解体撤去、間仕切り下地組、壁面ベニヤ貼り、天井下地組、天井ベニヤ貼り、床下地組、床コンパネ貼り、階段下地、柱梁補強工事、階段取り付け工事、柱廻り造作工事、天井・壁面取り合い部分仕舞い工事、外部サッシ開口仕舞い工事、サッシ取り付け工事、建具取り付け工事、無目枠取り付け工事、枕棚板・パイプセット取り付け工事、廊下収納棚取り付け工事、玄関ドア解体、新規玄関ドア取り付け工事、玄関ドア廻り補修・仕舞い・左官工事、産業廃棄物処理、他
建具工事【107万円】
Panasonic各種建具、南海プライウッド廊下収納用棚板類、玄関ドア【ヴェナート 親子ドア(YKKap)】、勝手口【エイピアJ方引き戸(YKKap)】、寝室窓サッシ【フレミングJ】、吹き抜け部窓サッシ【フレミングJ】、他
フローリング工事【109万円】
既存フローリング捲り、フローリング【クリアシルキー(NODA)】、フローリング貼り工事、木巾木貼り工事、階段材【アーキS(Panasonic)】、産業廃棄物処理、他
内装仕上げ【119万円】
クロス貼替え【1000番タイプ(サンゲツ)】、クッションフロア貼り、フロアタイル貼り、窓枠・柱シート貼り【リアテックシート】、室内タイル【エコカラット グラナスルドラ(LIXIL)】、エコカラット貼り工事、他
電気工事【35万円】
電気設備【ダウンライト 調光タイプ(コイズミ)】15個、電気工事、他
屋根・外壁塗装【153万円】
外壁塗料【オーデフレッシュSi100Ⅲ(日本ペイント)】、屋根塗料【ハイルーフマイルドシリコン(大同塗料)】、足場仮設、バイオ高圧洗浄、クラック補修、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り、付帯物塗装、足場半額キャンペーン適用、他
その他
既設バルコニー撤去処分、引渡し清掃、調整値引き、諸経費、消費税、他
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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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