吹田市南吹田 N様邸 事務所スペースを居住スペースへ
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Introduction

事務所として使われていた戸建ての1階部分を、居室へリフォームするお手伝いをさせていただきました。
最初のご希望としては、浴室の移動と、事務所として使っていた部分の床をバリアフリー化しての居室としてのリフォームでした。

図面

キッチンBeforeAfter01

キッチンは2階にあるので、1階のキッチンは撤去、浴室、洗面、トイレの位置を大幅に変更し、収納を増やしています。
今までは無かった脱衣所も新設、外壁塗装も同時にさせていただいてます。

洋室

洋室BeforeAfter01

1階を事務所として使っていたので、床が外と高さが同じでした。住居としている廊下へは、高さが50cm程違いました。
このスペースを居住するスペースとするのに、床の下地の高さを上げ、根太・コンパネ貼り後、フローリングを貼っています。
トイレだった場所は、収納のクローゼットに。

洋室BeforeAfter02

玄関ホールから洋室へ入る所には引き違いドアを取り付けしています。
フローリングはPanasonicの「Vフロアー」。日常生活で付きやすい「すり傷」や「へこみ傷」に強いフローリング材です。

洋室BeforeAfter03

鋼製床束で根太の高さを調節し(写真左)、住居スペースとの高さを合わせます。
高さ調整後、12mmのコンパネを貼り(写真右)、その上にフローリングを貼っていきます。

バスルーム

バスルームBeforeAfter01

在来浴室を解体し、キッチンのあった場所に再度在来浴室を新設。
床はサーモタイル、壁は腰辺りまではタイル、その上はモルタルのツートン仕上げです。
床、壁のタイルはピンク色で温かみのある浴室になっています。

バスルームBeforeAfter02

壁に取り付けたカウンターは、ボディソープやシャンプーなどを置くのに便利です。
取り外し可能なカウンターなので、取り外せばお掃除がしやすい便利アイテムです。
脱衣所からの段差も低く、バリアフリー化してあります。

洗面化粧台

洗面化粧台BeforeAfter01

洗面化粧台はPanasonicのMライン、間口750mmの三面鏡仕様。三面鏡は開閉可能で、中は収納になっています。
浴室の横に脱衣所を新設して洗面化粧台を取り付け。
洗面脱衣所のスペースが広くなった事で、脱衣するのに十分なスペースの確保でき、スムーズに入浴する事ができるようになりました。

施工例DATA
建物
戸建
施工地
吹田市南吹田 N様邸
総施工金額
500万円
解体撤去【20万円】
間仕切り壁解体撤去、既設浴室解体撤去、既設キッチン解体撤去、既設トイレ解体撤去、既設エアコン・蛍光灯撤去、産業廃棄物処分、他
木工事【125万円】
旧浴室・トイレ・洗面天井下地工事、床下地新設部分工事、間仕切り壁下地工事、旧浴室・トイレ・洗面壁下地工事、物入れ壁下地工事、浴室新設に伴う壁天井下地工事、取り合い部下地補修工事、玄関ホール引き違いドア取付け工事、洗面脱衣所片引き戸取付け工事、トイレ片開きドア取付け工事、廊下片開きドア取付け工事、物入れ収納開き扉取付け工事、収納内枕棚造作工事、玄関框取付け工事、浴室入り口枠取付け工事、フローリング【Vフロアー(Panasonic)】、フローリング貼り工事、他
左官工事【25万円】
旧浴室・トイレモルタル下地工事、浴室まわりブロック基礎工事、浴槽防水下地工事、浴室モルタル仕上げ、他
設備工事【100万円】
給排水設備(風呂釜移設とも)工事、電気設備(電源・スイッチ配線)工事、ガス設備工事、換気ダクト工事、浴槽【ステンレス浴槽 和洋折衷タイプ(LIXIL)】、浴槽設置工事、浴室ドア取付け工事、天井仕上げ(バスパネル)工事、浴室天井換気扇取付け工事、水栓金具取付け(サーモスタット混合栓)工事、カウンター・コーナー棚・鏡・タオル掛け取り付け工事、浴室仕舞い(コーキング等)工事、洗面化粧台【Mライン 三面鏡 間口750mm(Panasonic)】、新規洗面化粧台搬入据付設置、トイレ【アメージュZリトイレ】、新規トイレ搬入据付設置、ペーパーホルダー・タオルリング取付け工事、他
タイル工事【16万円】
床タイル【サーモタイル 300角(LIXIL)】、床タイル仕上げ工事、壁タイル【200角】、壁タイル仕上げ工事、他
雑工事【10万円】
浴室防水工事、他
内装仕上工事【18万円】
壁天井クロス貼り、ソフト巾木貼り、クッションフロア貼り、他
外構【12万円】
勝手口波板交換(ポリカ・網入り)工事、2階バルコニー波板交換(ポリカ・網入り)工事、他
外壁塗装【95万円】
塗料【オーデフレッシュSi100Ⅲ(日本ペイント)】、足場仮設、バイオ高圧洗浄、下地クラック補修、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り、付帯物(樋、軒天井、雨戸、木・鉄部)塗装、バルコニー防水塗装、他
その他
室内養生費、材料運搬費、発生材処分費、産業廃棄物処分、出精値引き、諸経費、消費税、他
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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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