吹田市昭和町 2世帯住宅の2階部分の全面改装、屋根・外壁塗装
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間取り図

間取り図

鉄骨造の二世帯住宅、屋根・外壁の塗装と、二階部分の全面リフォームをお手伝いさせていただきました。
LDKを少し広げ、広い寝室を2つに分け子供部屋に間取り変更。バルコニーとクローゼットを無くして子供部屋を広げています。
水廻りの設備機器も全部交換しました。

キッチン

キッチン

キッチンはクリナップの「ラクエラ」。
人造大理石のカウンターと、水の跳ねる音を抑える「美・サイレントシンク」の仕様です。
足元の収納は、背の高い物も仕舞えるトール足元収納。
カップボードも同シリーズで揃え、統一感のあるキッチンになっています。

バスルーム

バスルーム

トクラスのシステムバス「ヴィタール」は、シンプルで丸みをおびた人造大理石の浴槽が特徴のバスルーム。
床はヒヤっとしないのは当然として、クッション性のある床なので、ヒザやおしりをついても痛くありません。
保温性の高い浴槽や、節水のシャワーなど、基本機能が充実したバスルームです。

洗面化粧台

洗面化粧台

LIXILの洗面化粧台「ピアラ」。
奥行きがコンパクトなのに16Lの大容量ボウルは使い勝手がバツグン。
引き出しタイプの収納は、大きい物や小さい物を小分けに収納できるので便利です。

トイレ

トイレ

インテリアリモコンがおしゃれな、LIXILの「アメージュZシャワートイレ」。
リモコンの下部は収納になっています。
段差を無くしたバリアフリー設計、開閉もラクラクな引き戸にしています。

子供部屋

子供部屋01

大きな寝室を2つの子供部屋に間取り変更。
こちら側の部屋は、バルコニーとクローゼットを無くし、その分部屋を広くしています。

子供部屋02

もうひとつの子供部屋は、クローゼットを設けました。

寝室

寝室

LDK側を広げるのに、少し部屋は狭くなってしまいましたが、広いクローゼットで収納力がたっぷりなので狭さを感じない空間になっています。

廊下

廊下

風通しもよく、採光性も高い明るい廊下に。
木目調の建具がおしゃれ。

屋根・外壁塗装

屋根・外壁塗装

屋根・外壁の塗装も一緒に施工しました。
バルコニーを無くして子供部屋を拡張したのは、こちらの写真の方が分かりやすいかもしれませんね。
傷みの激しかったシーリングを打ち直し、外壁は日本ペイントの「シリコンセラUV」、屋根はSK化研の「クールタイトSi」で塗装しています。

塗装工程

屋根塗装工程01

足場仮設してからバイオ高圧洗浄で建物の汚れを落とし、鉄部にサビ止めを塗布します。
屋根に下塗り材(シーラー)を塗り、この後に塗装する塗料との密着力を高めます。

屋根塗装工程02

縁切り用部材「タスペーサー」を決まった間隔で屋根に挿入。屋根の下に入った雨水の逃げ道をしっかりと作っておきます。
タスペーサー挿入後、中塗りです。中塗り、上塗りで同じ塗料を使うので、これはクールタイトSiの1回目の塗装工程です。

屋根塗装工程03

クールタイトSiの2回目の塗装、上塗り(仕上げ塗り)の工程。
クールタイトSiは太陽光線の中で、放射熱エネルギーの強い近赤外領域を反射する遮熱塗料です。

外壁塗装工程01

シールの打ち直し後、外壁に下塗り(シーラー)を塗布。
屋根同様に、中塗り・上塗りと同じ塗料で塗っていきます。

外壁塗装工程02

中塗り、上塗りには日本ペイントの「水性シリコンセラUV」を塗装。
サイディングに最適な塗料で、高耐久・低汚染・防かび・防藻・透湿・微弾性といった特徴があります。
外壁はツートンカラーで仕上げ、おしゃれな外観に。

施工例DATA
建物
戸建
施工地
吹田市昭和町 Y様邸
総施工金額
705万円
解体撤去工事【30万円】
足場仮設、飛散防止ネット、養生、墨出し・水盛り、他
仮設工事【32万円】
間仕切り解体撤去、既設住設機器解体撤去、フローリング捲り、外部サッシ解体撤去、産業廃棄物処分、他
増築工事【37万円】
木下地工事、外部サイディング工事、取合い仕舞い、他
木工事【160万円】
壁下地工事、床下地工事、取合い部下地工事、各種木製建具(Panasonic リビエシリーズ)、建具取り付け工事、造作工事、朝日ウッドテック 防音用フロアー、フローリング貼工事、木製巾木取付け、他
設備工事【197万円】
システムキッチン クリナップ「ラクエラ」、バスルーム トクラス「ヴィタール」、給湯器 ノーリツ ガス給湯器24号オートタイプ、洗面化粧台 LIXIL「ピアラ」、トイレ LIXIL「アメージュZシャワートイレ(リトイレ)」、他
鋼製建具工事【45万円】
キッチン・子供部屋新規サッシ、和室・子供部屋エコ内窓、サッシ内窓取り付け工事、他
内装仕上工事【24万円】
LDK・廊下壁天井(1000番台)クロス貼り、和室・洗面・子供部屋壁天井(SPクラス)クロス貼り、洗面床クッションフロア貼り、他
雑工事【41万円】
窓枠塗装、エアコン(12畳用1台、6畳用3台)、エコアン取付け工事、他
外壁塗装工事【56万円】
日本ペイント「水性シリコンセラUV」、バイオ高圧洗浄、3回塗り、シール打ち直し、付帯物塗装、ベランダ防水塗装、他
屋根塗装工事【29万円】
SK化研「クールタイトSi」、バイオ高圧洗浄、タスペーサー、3回塗り、他
その他【54万円】
その他

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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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