吹田市南吹田 M様邸 中古マンション購入後のリフォーム
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Introduction

中古マンションを購入したので、全面的なリフォームをしたいとご相談いただきました。
水廻りの設備交換、フローリング貼替え、壁天井クロス貼替え、和室を洋室に、部屋の一部を納戸にしたいとのご要望でした。

キッチン

キッチンBeforeAfter01

対面になるキッチンルームの開口を広げ、造作対面のキッチンにしています。
LIXILのシステムキッチン「シエラ」間口2400mm。
引き出し式のスライドストッカーに、コンロ下とシンク下には「アシストポケット」「アシストシェルフ」が付いています。引き出し内の高さをムダ無く立体的に使う事で、収納力を大幅に増やす事ができます。
基本機能のハンドシャワー水栓とは別に、浄水器専用水栓も取り付けていますので、美味しい料理が作れます。

キッチンBeforeAfter02

カップボードはPanasonicのリビングステーションSクラスの物を設置しています。
リビングドアや、他建具と合わせたメープル柄の扉材なので、マンション全体が統一感のある空間になりました。
フローリングは木目の美しい朝日ウッドテックのライブナチュラル。キッチン・カップボードのカラーとマッチした仕上りです。

バスルーム

バスルームBeforeAfter01

ユニットバスの入換え工事。LIXILのマンション用システムバスルーム「リノビオV Mタイプ 1317サイズ」に。
Mタイプは水はけの良いドレッサーカウンターと、水栓の上にも物が置けるフロートカウンター水栓が特徴のタイプです。

バスルームBeforeAfter02

保温浴槽と保温組フタのダブル保温でお湯が冷めにくい「サーモバスS」、人造大理石で美しく汚れにくい「キレイ浴槽」、排水の水の流れで排水口をキレイにしてくれる「くるりんポイ排水口」など、嬉しい機能がオールインワンのシステムバスルームです。

トイレ

トイレBeforeAfter01

トイレは収納もセットで付いているLIXILの「ピタ」です。
後ろのキャビネット部分の左右にトイレットペーパーなら16個収納可能(片方に8個)の収納が付いています。また、このキャビネットのおかげで貯水タンクや給排水の管なども隠せるのでスッキリしたトイレになります。

洗面化粧台

洗面化粧台BeforeAfter01

洗面脱衣室は、棚になっていた部分の開口を広げて足元までスペースを確保。床レベル調整・下地工事をしてクッションフロアを貼っています。
壁天井のクロスも貼替え、出入り口に片引き戸を取付け。

洗面化粧台BeforeAfter02

洗面化粧台はLIXILのエルシィ、間口900の大きいサイズの洗面化粧台。
間口が大きいので、左右の仮置きスペースが広く、非常に使い勝手が良いタイプです。
3面鏡は全収納タイプ、本体の収納部も引き出しと開き扉なので、大きい物や小さい物などを分類して収納できます。

リビングダイニング

DK beforeafter01

リビングダイニングは、キッチンの間仕切りを一部撤去した事で明るく開放的な空間になりました。
カウンター部分も一旦解体し、新規造作。
フローリングはリビングダイニング、キッチン内共に同じ柄のライブナチュラルです。

DK beforeafter02

ライブナチュラルの木目は、モダンなデザインの家具とよく似合います。
無垢材の持つ「木の質感」と、複合フローリングの持つ「高機能」の両方を持ち合わせるライブナチュラルは人気のフローリングです。

DK beforeafter02

建具はPanasonicのリビエシリーズで統一。
LD奥にあった和室は解体して洋室に変更しています。

廊下

廊下BeforeAfter01

廊下はリビングダイニングにそのまま繋がっているので、フローリングは同様にライブナチュラルです。

施工例DATA
建物
マンション
施工地
吹田市南吹田 M様邸
総施工金額
500万円
キッチン【125万円】
システムキッチン【シエラ 間口2400mm(LIXIL)】、カップボード【リビングステーション カウンタータイプ収納/家電収納(Panasonic)】、既設キッチン解体撤去、システムキッチン搬入据付工事、カップボード搬入据付工事、キッチン間仕切り壁解体撤去、カウンター解体撤去、間仕切り解体部天井壁補修工事、カウンターまわり下地工事、カウンター造作工事、カウンター部収納造作工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、木下地工事、産業廃棄物処分、他
浴室【80万円】
システムバスルーム【リノビオV Mタイプ 1317サイズ(LIXIL)】、既設ユニットバス解体撤去、新規システムバス搬入据付設置工事、給排水設備工事、ガス・電気・換気設備工事、浴室ドア枠縁取付け工事、他
洗面脱衣室【45万円】
洗面化粧台【エルシィ Mセレクション 間口900mm(LIXIL)】、既設洗面化粧台解体撤去処分、新規洗面化粧台搬入据付設置、床レベル変更、床下地解体撤去、収納周り・枠廻り壁下地工事、床下地工事、出入り口(廊下へ)片引き戸取付け工事、収納造作工事、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼り、産業廃棄物処分、他
トイレ【30万円】
トイレ【キャビネット付きトイレ Pita(LIXIL)】、既設トイレ解体撤去、新規トイレ搬入据付工事、天井埋込換気扇取付け工事、アクセサリー取付け工事、壁天井クロス貼替え、クッションフロア貼り、産業廃棄物処分、他
LD【52万円】
フローリング【ライブナチュラル(朝日ウッドテック)】、既存フローリング捲り、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、取り合い部補修工事、電気配線(スイッチ・コンセント移設、LAN配線)工事、壁天井クロス貼り、産業廃棄物処分、他
洋室①【20万円】
フローリング【アネックスNT(朝日ウッドテック)】、既存フローリング捲り、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、壁天井クロス貼替え、産業廃棄物処分、他
洋室③【65万円】
和室解体(間仕切り、天井、押入れ、建具まわり)工事、畳処分、壁下地工事、天井下地工事、床下地工事、電気設備(スイッチ・コンセント新設)工事、出入り口片引き戸取付け工事、ウォークインクローゼット片開き戸取付け工事、フローリング【アネックスNT(朝日ウッドテック)】、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、天井壁クロス貼替え、産業廃棄物処分、他
玄関・廊下【20万円】
フローリング【ライブナチュラル(朝日ウッドテック)】、既存フローリング捲り、フローリング貼り工事、木巾木取付け工事、玄関框交換工事、玄関土間塩ビタイル貼り工事、壁天井クロス貼替え、産業廃棄物処分、他
その他
室内養生費、発生材処分費、産業廃棄物処分費、エアコン撤去工事、カーテンレール設置工事、スイッチ・コンセント交換工事、引渡し清掃、諸経費、出精値引き、消費税、他
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もしリフォームを近い将来、真剣にお考えの方は、是非この資料を拝見していただきたいと思います。
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