大阪市東淀川区菅原 S様邸 コーキング打ち替えと外壁塗装

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Introduction

築11年経過し、東面と南面のサイディングからチョーキング、サイディングの目地コーキングの剥離などが目立ち始めたとの事でご相談いただきました。

コーキング打ち替えと外壁塗装

外壁塗装BeforeAfter01

外壁は日本ペイントの「シリコンセラUV」で塗装しました。
外壁に限った事ではないのですが、塗料などに使われている顔料は紫外線によって色素結合が切断されてしまい、光沢を失って変色・退色が目立ってきます。
この紫外線に対して強い塗膜を形成するのがシリコンセラUVになります。

外壁塗装BeforeAfter02

寒色系から、玄関周りに合わせた暖色系に塗装した事で、安心感のある住まいに仕上がったと思います。

コーキング割れ、チョーキングBeforeAfter03

目地のコーキングが経年劣化によって中央から割れてしまっています(写真左)。
目地が劣化すると、ここから雨水が中に浸入してしまい、内側から家が劣化してしまうので注意が必要です。
サイディングの塗膜が劣化し、防水機能が低下すると指でこすっただけで塗料の粉が指につきます(写真右)。
チョーキングが出ると、塗膜が防水機能を十分に発揮できなくなってしまっているので、雨水を吸ってしまう可能性が出てきます。

施工写真

施工写真 足場仮設工事

スムーズな塗装作業と安全の為に、しっかりとした足場を組みます。今回は、足場半額キャンペーンを適用させて頂いております。
高圧洗浄の水しぶきや、塗装中の塗料がお隣の家に飛ばないように、メッシュシートを取り付けて足場完成です。

施工写真 バイオ高圧洗浄

ホコリや汚れ、藻やコケなどもキレイに落とす「バイオ洗浄液」を使って高圧洗浄をします。
塗装しない場所も洗浄します。本当にキレイに落ちるので皆様驚かれます。

施工写真 コーキング打ち替え001

サイディングの目地コーキングの劣化が激しいので、打ち替えをします。
既存のコーキングをカッターナイフでキレイに剥がします(写真右)。
この時、コーキングの奥にあるボンドブレーカーまで一緒に剥がしてしまわないように注意が必要です。

施工写真 コーキング打ち替え002

コーキングを充填する際に、サイディングを汚さないようにマスキングをしっかりとします。
その後、サイディングとコーキングの密着力を高めるプライマーを塗布(写真左)。
コーキングガンを使って、コーキングを目地に充填していきます(写真右)。

施工写真 コーキング打ち替え003

充填が完了したら、次はコーキング材をヘラでならします。隙間が生じるとコーキングの寿命が縮まってしまうので、気泡などが生じないように丁寧に作業を進めます(写真左)。
コーキングが乾いたら、マスキングテープを剥がして打ち替え完了です。

施工写真 外壁下塗り パーフェクトサーフ

下塗りにはサイディングの下塗りに最適な「パーフェクトサーフ」を塗布。
下地の隠蔽力が高く、上塗りの色がキレイに仕上がります。また、微弾性もあるのでヘアクラックへの追従性もあります。

施工写真 外壁中塗り シリコンセラUV

外壁の中塗り。日本ペイントのシリコンセラUVの一回目の塗装になります。
下塗りはホワイト、中塗りは少しピンクがかった色で塗っています。

施工写真 外壁上塗り シリコンセラUV

シリコンセラUVの二回目の塗装、暖色系のベージュ系のカラーで仕上ています。

施工写真 完成

足場を解体して完成です!

施工例DATA
建物
戸建
施工地
大阪市東淀川区 S様邸
総施工金額
83万円
外壁塗装【65万円】
塗料「日本ペイント 水性シリコンセラUV」、足場仮設、バイオ高圧洗浄、3回塗り、付帯物塗装、他、足場半額キャンペーン適用
コーキング打ち替え【17万円】
既存コーキング撤去、新規コーキング(ノンブリードタイプ)充填、他
その他
諸経費、消費税、他

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